나이스옥션 법원경매 진주 2023타경34684 [1] 경상남도 진주시 장재동 OOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록[1] 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외,
* 목록[1] 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 지상 입목 및 목록[1] 지상 지하수관정(1식)은 토지가격에 포함하여 평가
* 목록[1] 북측 일부 소하천구역 저촉,
* 목록[1] 이동 가능한 컨테이너 등 매각 제외.
* 목록[3] 북서측 일부 소하천구역 저촉.
* 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
* 본건 토지 기호(1,4)는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하며, 주된 용도지역인 기호(1)(보전녹지지역), 기호(4)(자연녹지지역)을 기준으로 평가하되, 기호(1)(자연녹지지역) 부분과 기호(4)(보전녹지지역) 부분을 고려하여 각 해당 토지를 평가하였음.
▶ 목록[1] 법정지상권 성립여부 불분명.
▶ 목록[1] 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음).
▶ 목록[1,3,4,5] 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
▶ 목록[3,4,5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
▶ 2024.05.22 공유자 하OO 공유자우선매수신고서 제출
▶ 2024.08.27 기타 공OO OOO 공유자우선매수신고서 제출
* 경상남도 진주시 장재동 소재 '새미스포렉스 골프연습장' 서측 인근에 하대동 소재 인근에 위치하고, 기호(1,3~5) 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1) : 북측 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 상태이고, 일부는 현황 도로 및 구거부지 등임. 기호(3,5) : 공히 경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임. 기호(4) : 경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 휴경전 상태이고, 일부는 내부진입로로 이용중임
* 기호(1) : 북측으로 노폭 3-5 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함.기호(3) : 북측으로 구거를 경유하여 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함.기호(4) : 북측으로 기호(1)의 내부진입로를 통하여 접근 가능하며, 본건 일부가 노폭 3-5 미터 내외의 내부진입로 중 일부임.기호(5) : 지적도상 맹지임.