나이스옥션 법원경매 경주 2023타경13394 [1] 경상북도 경주시 현곡면 라원리 OOO O OOO 임야 경매
경상북도 경주시 현곡면 라원리 OOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13394(경주지원). 감정가 216,335,100원, 최저가 25,452,000원. 매각기일은 2025-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 13394 [1]
소재지
경상북도 경주시 현곡면 라원리 OOO O OOO
용도
임야
매각기일
2025.01.07
관할법원
경주지원
면적
토지면적
23,801.36㎡ (7,199.91평)
금액
감정가
216,335,100원
최저가
25,452,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
2,545,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.09
216,335,100원
유찰
2차
2024.08.06
151,435,000원
유찰
3차
2024.09.03
106,005,000원
유찰
4차
2024.10.08
74,204,000원
유찰
5차
2024.11.05
51,943,000원
유찰
6차
2024.12.03
36,360,000원
유찰
7차
2025.01.07
25,452,000원
낙찰
7차
2025.01.14
-
허가
7차
2025.02.26
-
지급기한
7차
2025.02.21
-
납부
7차
2025.04.22
-
배당기일
7차
2025.04.22
-
배당종결
물건 비고
* 본건 임지상에 소나무외 활잡목류 등이 자생하는 자연림으로 이용중인 바, 임지상의 임목 등은 통상 거래가치가 미미하며 또한 임지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려 해당 임지에 포함평가함
* 본건 목록1의 남측 부분에 일부 타인이 점유하여 사용하고 있으나(원두막 약 16㎡, 농사용 창고 약 10㎡, 견사 약 8㎡, 주택 약 10㎡) 철거, 이동이 용이한 구조이며 점유면적이 적어, 본건 토지가격에 미치는 영향은 없음
▶ 목록1,2) 임지상에 연고 미상의 분묘 다소 소재하는 것으로 조사되며 이를 고려하여 평가함. 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
▶ 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
* 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 ‘탑각단마을’ 북측 인근 일대에위치하는 부동산(임야-자연림)으로서 부근은 도시주변의 기존주택지대와 주변의 농경지대 및중소규모의 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 공히 일반 차량 등 출입 어려우나 도시 근교에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반사정은 무난시됨.
* 부정형의 토지로서 남서향의 완경사- 중경사를 이루며 "자연림"으로 이용중임.
* 기호(1): 남서측으로 약 3미터 내외의 도로에 접하고 있음. 기호(2)(3): 지적 및 현황 "맹지"임.
