나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경5473 [1] 부산광역시 강서구 식만동 OOOOO 대지 경매
부산 강서구 OOOOOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5473(부산서부지원). 감정가 84,916,020원, 최저가 43,477,000원. 매각기일은 2025-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5473 [1]
소재지
부산광역시 강서구 식만동 OOOOO
도로명주소
부산 강서구 OOOOOOOO OOOO
용도
대지
매각기일
2025.01.09
관할법원
부산서부지원
면적
토지면적
356.80㎡ (107.93평)
건물면적
137.07㎡ (41.46평)
금액
감정가
84,916,020원
최저가
43,477,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
4,347,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.26
84,916,020원
유찰
2차
2024.10.31
67,933,000원
유찰
3차
2024.12.05
54,346,000원
유찰
4차
2025.01.09
43,477,000원
낙찰
4차
2025.01.16
-
허가
4차
2025.02.17
-
지급기한
4차
2025.02.17
-
납부
4차
2025.03.27
-
배당기일
4차
2025.03.27
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 제시외 건물(단독주택, 블록조 시멘트기와지붕, 47.07㎡는 공부상 등재된 적법건축물로서 일부 토지공유자의 공유소유 건물인바 감정평가에서 제외됨. 자세한 내용은 감정평가서 참조 바람)
* 본건 토지 기호(1) 위 지상에 2개의 별도 건물등기사항전부증명서가 등재되어 있는바, 식만동 130-2(목조 시멘트기와지붕 단층주택 - 47.04㎡ 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층변소 - 7.7㎡) 및 식만동 130-2 제1호(시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 –11.1㎡)가 등재되어 있으나, 식만동 130-2 건물등기사항전부증명서에 등재된 (목조 시멘트기와지붕 단층주택 – 47.04㎡)은 구조, 용도 및 면적 등으로 보아 동일성이 인정되는 것으로 보이고, (단층변소 - 11.1㎡) 및 식만동 130-2 제1호 건물등기사항전부증명서에 등재된 건물은 구조, 용도 및 면적 등으로 보아 소재불명인 것으로 조사되었음
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 불분명
▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
* 부산광역시 강서구 식만동 소재 "시만마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
* 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
* 본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 3- 4 미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
