나이스옥션 법원경매 서산 2023타경4559 [2] 충청남도 당진시 우강면 세류리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 (3, 5) 지상 제시외 창고, 목록(4) 지상 관정 및 화목난로 굴뚝, 목록(3, 4, 5)지상 제시외 수목(은행나무, 살구나무, 측백나무, 두릅 등) 매각에 포함, 목록(3, 4, 5) 지상 호박, 상추, 배추, 고추 등의 농작물이 소재하나, 물건특성을 고려하여 본 평가에서 제외하였음.
* 본건 기호(4) 토지의 일부는 인접 필지인 279-4 지상 소재 주택의 정원등으로 이용중이고, 일부가 바닥 조경석, 인공잔디 등이 소재하는 바, 해당 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 종합적으로 고려하여 해당 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 기호(4) 토지의 지적 경계상에 인접필지인 279-4 지상소재 단독주택 지붕의 처마 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 저촉 면적이 미미하여 별도의 제한 받는 경우의 가액 병기는 생략하였음.
본건 기호(8)은 약 5~10년 전 지붕, 샷시, 출입문, 외벽 등을 대수선한 것으로 조사되어 감가수정시 이를 고려하여 평가하였는바, 구체적 평가액의 산출근거는 별지 "의견란의 감정평가액 산출근거" 참조바람.
▶ 목록 (2, 5, 6) 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수).
* 충청남도 당진시 우강면 세류리 소재 "세류리2구 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 토지임야 등이 소재하고, 중소규모의 공장 등이 산재한 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨
* 기호(2,7) : 대체로 등고평탄한 부정형지로서, 현황 "답"으로 이용 중이며, 본건 기호 2의 일부는 진입로로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "제시외 창고부지, 일부 전(수목,농작물 등) 및 진입로" 등으로 이용 중임.기호(4) : 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "단독주택 부지, 일부
* 정원(의뢰목록 외 인접지번상의 단독주택) 및 진입로 등"으로 이용 중임. 기호(5) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "제시외 창고부지, 일부 전(수목, 농작물 등) 및 진입로" 등으로 이용 중임. 기호(6) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전(농작물 등)"으로 이용 중임.
* 기호(2,7) : 지적상 본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로가 소재하나, 지대차 및 펜스 등으로 직접 진출입이 불가능하며, 현황 본건 기호 2의 일부가 진입로 이용되어 인접지번을 경유하여 접근이 가능함.기호(3) : 지적상 맹지이나, 의뢰목록외의 인접 토지를 경유하여 차량 접근이 가능하며, 현황 일부가 진입로로 이용 중임.기호(4) : 지적 및 현황 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로가 소재하여 진출입이 가능함.기호(5,6) : 지적상 맹지이나 본건 기호 4 등을 경유하여 접근이 가능함.
* 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 기타 관정, 화덕난로 등이 소재하여 재조달원가 산정시 이를 고려하였음.