나이스옥션 법원경매 남양주 2022타경77347 [1] 경기 구리시 수택동 OOOOOO OOOO O OOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 통칭 '동명빌라1차
* 부동산의 표시에는 전유부분이 1층2호로 되어 있으나, 전입세대열람내역서 및 주민등록표 등본 상에는 102호 등재되어 있음(세대 출입이 불가하여 현관 표시를 확인하지 못하였음).
* 재개발정비사업으로 추진 중이며, 관리처분계획인가(2020.06.03.) 되었음
* 구리시에 사실조회한 결과 소유자는 수택E구역 주택재개발정비사업조합의 조합원이며, 분양배정평형은 84타입(84.79), 분양예정 추산액은 506,613,037원으로 확인됨
* 매수인은 도시및주거환경정비법 제39조에 따른 조합원 자격 및 정관에 따라 매수자가 조합원 자격을 유지할 수 있는지 확인하여야 함(다만, 기존 조합원(토지등소유자)과 1세대에 속하거나 기존 조합원인 상태에서 물건지를 소유하게 되는 경우 등에 해당할 시에는 해당 물건에 대한 조합원 지위를 상실할 수도 있음)
* 매수인이 부담하거나 하여야 할 금액 등의 내용은 관리처분계획기준에 명시되어 있음(소유자가 납부한 금액은 확인불가)
* 수택E구역주택재개발정비사업조합의 회신에 따르면 2024. 8.14. 현재 도시 및 주거환경정비법에 의한 주택재개발사업이 진행되고 있고, 사업구역내 이주가 모두 완료되었고 현재 철거 진행단계이며, 철거완료 및 착공 후인 2025년 상반기 무렵 동,호수 추첨 등 절차를 예정중임.
▶ 의정부지방법원 2021구합13815, 서울고등법원 2022누41371 조합원지위확인 판결에 의하면 전유 부분 중 지하실 102호 17.74㎡ 부분은 지하층 세대를 사실상 소유자로 인정하는 판결이 있으므로 위 면적의 소유권 상실로 추후 분양시 부동산 권리가액의 변동이 있을 수 있어 감정평가시 위 면적에 대한 부분은 제외하여 평가하였고, 매수인이 부담하거나 하여야 할 금액 등의 내용은 관리처분계획기준에 명시되어 있으나 변동될 여지가 있음(소유자가 납부한 금액은 확인불가)
* 경기도 구리시 수택동 소재 '수택1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하며 전반적인 교통상황은 보통임.
* 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지임.
* 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 난방설비 되어 있는 것으로 탐문조사됨.