나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경1548 [1] 서울 양천구 신정동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO O OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각(1 ~ 24, 26 구분건물의 각 전유부분과 25번 토지의 각 전유부분에 해당하는 각 지분)
* 공부와 현황의 불일치(2~4층 각 전유부분 - 상세내역은 감정평가보고서 참조, 건축물대장의 건축물현황도상 호수 표시와 현관문 호수 표시와 상이)하여 점유현황 보고는 공부기준으로 작성하되 별도 현황내역을 기재함(공부상 000호, 현관문 표시000호)
* 대지권이 아닌 것으로 변경하는 규약에 따라 대지권 말소된 상태로 해당 구분건물에 대한 지분은 별지 목록 25번 기재와 같으며 토지 지분에 대한 감정평가액은 해당 구분건물의 감정가에 포함되었음
* 2~4층 건축물대장상 용도는 업무시설이나 실제 주거용(오피스텔)으로 이용중임, 5, 6층은 건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 주거용도로 사용중으로 대장상 위반건축물 표시되어 있어 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음.
* 지층 제비01호(목록 26)은 공부상 지층이나 현황은 1층 주출입구 옆에 위치함.
▶ 본건 일련번호(23,24)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(2018.07.05. 건축과-10671(2018.07.04.)호에 의거 위반건축물 표기[5층, 6층 근린생활시설을 주거용으로 무단 용도변경])되어있음.
* 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(신정네거리역-2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
* 완경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
* 본건 북측으로 왕복 6차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.