나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경8715 [1] 경기도 양주시 광적면 석우리 OOOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 17계에서 4계로 이관됨(2023.01.05 기준)
▶ 4계에서 3계로 이관됨(2023.07.06 기준)
* 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구 마스크제작설비 기계 4식, 제시외 클린룸설비, 수변전설비 포함
* 목록1,3,4) 일단지로 평가
* 제시외 기계기구(클린룸설비)는 소유자 등의 제반 자료 미제시로 인하여 시설에 대한 용량, 규격 등 상세한 스펙자료를 확인하지 못하였으며, 물건확인은 (주)휴면종합관리의 관리인의 도움으로 일부 확인하고 탐문자료 등을 참조하였는 바, 실제 스펙자료와 상이할 수 있으며 관리상태 등은 통상적인 경우를 기준으로 감정평가함(감정평가서 참조)
* 건물-철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 1999.07.01 사용승인됨,2000.07.13에 1층 일부(3.78㎡) 및 2층 증축하였음.
* 목록2)의 1층 면적이 등기사항전부증명서상에는 730.59㎡ 으로서 0.09㎡의 차이가 있으나, 본건 평가는 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 평가하였으니 업무에 참고바람.
* 본건 평가전례(2021.09.29자 감장평가로서, 2022.03.21자 감정평가서를 참고하여 평가하였으며, 기존 발급된 감정평가서에 재평가명령(보완감정)에 의거 제시외 기계기구 '수변전설비 1식'만 추가된 감정평가서임.
* 본건 기계기구는 마스크 생산 목적의 기계기구로서 기준시점 현재 본건 기계기구는 분리되어 별도 보관되어 있으며, 가동은 중단된 상태임.
* 본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래 관행 등에 비추어 토지에 포함평가함.
* 제시외 건물, 제시외 기계기구(클린룸 설비, 수변전설비)등이 소재하는 바, 원가법에 의거 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며 면적사정 등은 개략적인 실측 면적을 기준으로 사정 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 포함 여부를 확인하시기 바람.
* 2024.09.30.자 채무자겸소유자 측에서 제출한 서면에 따르면 목록 2. 제시외 2-2 기계실 샌드위치판넬조 17.1㎡는 2024. 2.21.자 폭설에 의해 천정과 벽등 전체가 무너져 내려 멸실되었다는 기재가 있으므로 응찰시 유의하기 바람.
* 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "섬말교차로" 남동측 인근에 위치하는 공업용부동산(토지, 건물)으로, 주위는 소규모의 공장, 창고 및 일반주택, 농경지, 임야등이 혼재되어 있음.
* 차량의 출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 왕복4차선의 371번 지방도로 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.