나이스옥션 법원경매 밀양 2021타경836 [1] 경상남도 창녕군 이방면 석리 OOOOO O OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(태양광발전설비 1식) 포함.
* 목록15,19) 최저매각가격은 분묘 소재 감안가격임.
* 목록2~13은 동식물관련시설(버섯재배사) 및 태양광 설비의 지지대로 이용중임.
* 목록14는 동식물관련시설(기계실)로 이용중임. 목록16은 기준시점(2021.4.27.) 현재 맹지임.
* 목록20은 등기사항전부증명서상 ‘석리 산108-15’이나 기준시점 현재 ‘석리281-5’로 등록전환된 것으로 확인되는 바 참고바람.
* 2022.11.18.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 태양광부지로 개발투입된 석축시설인 옹벽 및 석축 등은 토지가격으로 화체되어 토지의 가격에 포함평가, 물탱크 등은 가치가 미미하여 태양광시설에 포함 평가, 조경수 등은 이동의 난이성 및 수요성이 없어 경제적가치가 미미하여 토지가격에 포함하여 평가함.
▶ 2021타경11850(2) 감정원:명문, 가격시점:2021.10.22
▶ 2021타경11867 감정원:대한, 가격시점:2021.11.19
▶ 목록15 지상에 분묘 수기, 목록19 지상에 분묘 8기 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
▶ 2021.11.15.자 주식회사 제이에스테크로부터 유치권 신고(창고공사대금 9,350,000원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록1,21은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
〓 2021타경836(모사건, 목록1-17)감정평가서 내용 〓
* 경상남도 창녕군 이방면 석리 소재, 기호 1)은 '석리마을' 서측인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 기호 1,15,17)은 차량접근이 가능하며, 기호 16)는 차량접근이 불가능 함.
* 기호 1)은 남측 하향한 완경사의 전 및 일부 잡종지 상태임.기호 15)는 남서측 하향한 급경사의 자연림 상태임.기호 16)은 남측 하향한 급경사의 자연림 상태임.기호 17)은 남서측 하향한 급경사의 자연림 상태임.
* 기호 1) 동측 및 기호 17) 서측 및 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.기호 15) 서측으로 약 2미터 폭의 농로와 접함.기호 16)은 맹지 임.

〓 2021타경11850(2)(병합, 목록18-21)감정평가서 내용 〓
* 경상남도 창녕군 이방면 석리 소재 '석리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
* 기호 18)는 남측 하향한 급경사의 도로임.기호 19)은 남측 하향한 급경사의 자연림 상태임.기호 20)은 남측 하향한 급경사의 도로임.기호 21)은 남측 하향한 급경사의 전 및 일부 잡종지 상태임.
* 기호 18,20)은 도로임.기호 19)은 동측으로 6미터 폭의 도로, 남측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.기호 21)는 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.

〓 2021타경11867(병합,목록22)감정평가서 내용 〓
* 경상남도 창녕군 이방면 석리 소재 '석리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 농가 주택 등으로 형성되어 있음.
* 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
* 급경사지 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
* 도로임.