나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경52903 [1] 강원특별자치도 삼척시 노곡면 둔달리 OO O OOO 단독주택 경매
강원특별자치도 삼척시 노곡면 둔달리 OO O OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52903(강릉지원). 감정가 176,190,840원, 최저가 29,613,000원. 매각기일은 2024-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 52903 [1]
소재지
강원특별자치도 삼척시 노곡면 둔달리 OO O OOO
용도
단독주택
매각기일
2024.11.18
관할법원
강릉지원
면적
토지면적
153,070㎡ (46,303.68평)
건물면적
46.11㎡ (13.95평)
금액
감정가
176,190,840원
최저가
29,613,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,961,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.13
176,190,840원
유찰
2차
2024.06.17
123,334,000원
유찰
3차
2024.07.29
86,334,000원
유찰
4차
2024.09.02
60,434,000원
유찰
5차
2024.10.14
42,304,000원
유찰
6차
2024.11.18
29,613,000원
낙찰
6차
2024.12.16
-
결정변경
6차
2024.12.16
-
허가
6차
2025.02.03
-
지급기한
6차
2025.03.04
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가
* 접경 토지와 정확한 지적 경계측량 요구
* 대상물건 중 기호(8) 토지는 둘이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지의 경우 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황 기타 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하되, 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 별로 없는 경우 주된 용도지역의 가격을 기준으로 평가 하였음.
* 현황서상 점유내용:본건 기호7번은 계획관리지역의 임야로 지상에 두충나무 약 100여그루가 식재되어 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.본건 기호8번은 계획관리지역, 농림지역의 임야로 분묘 1구가 소재하고 있고 지상에 잡목 및 잡초가 자생하며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨, 본건 기호11번은 계획관리지역의 전이나 지상에 두충나무 약 30여그루가 식재되어 있는 임야화된 휴경지 상태로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
▶ 목록 3,8) 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
▶ 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(노곡면장 사실조회회신 참조)
* 대상물건은 강원특별자치도 삼척시 노곡면 소재 둔달리 경로당 북서측 인근에 위치하는 토지,건물로서로서 부근은 임야,농경,단독주택지 등이 소재하는 지대임.
* 본건 인근까지 차량 접근 가능하며,인근 도로망의 상태,노선버스의 운행빈도등으로 보아 일반적인 교통상황은 불편시 됨.
* 부정형 급경사지의 농경지,자연림,단독주택으로 이용중임.
* 기호(1,2,10): 지적도상 남측으로 약2m 정도의 도로가 소재함기호(3-91,11):맹지임.
* 기본적인 전기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
