나이스옥션 법원경매 진주 2023타경30941 [1] 경상남도 산청군 신안면 안봉리 OOOOO O OOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1,5) 지상의 물탱크 1식 매각 제외.
* 목록3) 주거나지. 지상의 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
* 목록8) 제시외 정자(감정서상 ㄱ) 및 제시외 수목(감정서상 a)은 지분비율로 매각. 마을 공용으로 추정되는 관정 매각 제외.
* 목록10) 지적도상 맹지. 제시외 수목(감정서상 b)은 지분비율로 매각.
* 목록12) 일부(1,821㎡)는 단독주택 건축허가를 득하였으나, 부지조성중 방치된 상태임(산청군에 재확인 요함). 폐목 등이 야적된 상태임.
* 목록13) 석축 등은 토지에 포함하여 평가.
▶ 2023타경1271 감정원:서울, 가격시점:2023.04.06
▶ 2023타경1349 감정원:하나, 가격시점:2023.03.29
▶ 목록1,12) 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- [목록3]을구 순위번호 3번 지상권 설정등기(2014. 11. 21.접수 제16201호). 이에 대해 지상권자인 창원시축산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
〓 2023타경30941(모사건) 2회차 목록1-3 감정평가서 내용 〓
* 본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '수월전원마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지 및 산간농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
* 공히 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
* 기호(1) : 부정형의 급경사지이며, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로, 현황 주거나지임.
* 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호(2) : 본건이 노폭 약 6미터의 단지내 도로임. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 진입도로가 개설되어 있고, 북서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하나 높이 차이로 직접 통행은 불가함.

〓 2023타경1271(병합건) 목록4-11 감정평가서 내용 〓
* 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '수월폭포' 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 부정형의 완경사지로서, 기호4,6,10,11 토지는 법면, 기호5 토지는 수도용지, 기호7 토지는 도로, 기호8 토지는 잡종지 및 법면, 기호9 토지는 하천 및 법면임.
* 기호4~8,11 토지는 포장도로와 접하고, 기호9 토지는 남동측으로 타인소유의 인접지를 경유하여 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호10 토지는 지적도상 맹지임.

〓 2023타경1349(병합건) 목록12,13 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "선유동 자연필 드림타운" 내에 위치, 주위는 전원 주택지대로서, 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 기호12) 급경사지내 부정혀으이 토지로서, 건축허가를 득하여 부지 조성 중 방치되어 잡초목이 무성하며, 일부 자연림 상태임. 기호13) 완경사지내 일부 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고시설 등으로 이용중임.
* 기호12) 남서측으로 약 5.5~6미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호13) 남서측으로 약6미터 폭 내외의 포장도로와 접함.