나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경1767 [1] 경기도 가평군 설악면 미사리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 가평군청 민원허가과 문의결과 기호 1은 202년 09월에 주택신축 허가를 등한 토지로(부지면적 885㎥), 기호 2는 2022년 08월 다가구주택 신축허가를 득한 토지로(부지면적 446㎥)조사되었는 바, 동 사항을 참작하여 평가하였으며, 본건 토지와 관련한 세부적인 인허가 사항은 해당부서에 별도의 확인을 요함.
* 본건 토지는 일부 접도구역에 저촉하나, 그 저촉의 정도가 전체면적에 비하여 과소한 면적인 바, 저촉부분을 구분하지 아니하고 이를 감안하여 평가하였으며, 기호 1 지상의 석축 및 지상입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 제시외 기호 ㉡의 관정은 가평군 상수도 사업소 문의결과 2019년 신고된 신고공(신고자 : 정복원)으로, 2020년 07월 폐공신고가 접수 되었으나, 현황은 폐공상태가 아닌바, 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였음.
▶ 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환)
* 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "서울-양양고속도로 가평휴게소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아불편시 됨.
* 기호 1 : 부정형의 토지로서 북향의 경사지를 일부 석축 등으로 평탄하게 부지조성 한 주거나지 성격의 잡종지 상태 및 동측 일부는 진입 도로 등으로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 북향의 경사지이며, 북측 일부는 평탄하게 부지조성 한 주거나지 성격의 잡종지, 동측 및 남동측 부분은 현황 도로 및 전 등으로 이용중임.
* 지적상 맹지이나, 현황 서울-양양간 고속도로 하부(굴다리)와 연계된 비포장 도로를 통하여출입하고 있으며, 본건 내 동측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로가 개설되어 있음.(구체적인 진입도로 여부 등은 별도의 확인을 요함).