나이스옥션 법원경매 수원 2022타경62330 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 OOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1) 지상에 소재하는 제시외의 독립건물 2개동(가동, 다동)은 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
* 목록1) 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함
* 목록2) 건물 중 공부상 1층 45㎡ 창고, 물탱크실로 기재된 건물은 현황 실측면적이 약 26.2㎡로서 공부와 상이함(감정평가서 참조)
* 목록1) 토지의 북서측으로 '구갈동 459-6'토지를 통하여 왕복2차선 포장도로와 연계됨(감정평가서 지적개황도 참조)
* 인근 토지(용인시 구갈동 459-6)의 소유자인 오동현이 2019. 6 . 3 .자 제출한 진정서에 따르면, 목록1 토지는 맹지인데 무단으로 오동현의 토지를 도로로 출입에 이용하였던 바 도로가 아닌 사유지로서 통행을 금지한다는 취지의 주장임
* 목록1) 지상의 제시외 변전시설은 제시외 건물(가동, 다동)에서 사용 중이며 이 사건 목록 2. 건물은 별도 전기인입하여 사용 중으로 제시외 변전시설은 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
* 목록1) 토지 위의 수목(은행나무 등 117주 외)은 매각에서 제외함
* 목록2) 제시외 물건 캐노피(철골지붕틀 판넬지붕)는 화해권고결정(수원지법 2020가단551932)에 따라 매각에서 제외함
* 용인시 기흥구 구갈동 459-3 일원의 기흥역세권2 도시개발사업은 2019.11.11. 구역지정 및 개발계획 수립이후 2021.7 .6 . 조합설립인가 되었으며, 2022. 4 . 실시계획인가 신청한 것으로 탐문되었으며 향후 사업시행자 지정 통보 및 실시계획인가 등 관련 절차가 진행될 예정임. 현장조사시 용인시장을 피고로 조합설립인가처분 무효확인의소가 진행 중인것으로 탐문됨(감정평가서 참조)
▶ 2023타경70253 감정원:보경, 가격시점:2023.12.05
▶ 목록1) 지상에 소재하는 제시외의 독립건물 2개동으로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
* 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '기흥역(수인분당선)' 남서측 인근에 위치하며,주위는 공장 및 창고, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철(기흥역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의는 양호한 편임.
* 서측 인접지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 물류창고 등의 건부지임.
* 북서측으로 왕복2차선 포장도로 소재함
* 창고(라동): 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비 등을 갖추었으나, 장기 공실로 인해 정상적인 가동여부는 확인을 요함. 창고,물탱크실(마동): 급수설비 등을 갖추었음