나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경87510 [1] 경기도 가평군 북면 도대리 OOOOO O OOOO 단독주택 경매
경기도 가평군 북면 도대리 OOOOO O OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경87510(의정부지방법원). 감정가 1,158,473,670원, 최저가 194,704,000원. 매각기일은 2024-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 87510 [1]
소재지
경기도 가평군 북면 도대리 OOOOO O OOOO
용도
단독주택
매각기일
2024.10.30
관할법원
의정부지방법원
면적
토지면적
11,704㎡ (3,540.46평)
건물면적
209.67㎡ (63.43평)
금액
감정가
1,158,473,670원
최저가
194,704,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
38,940,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.10.12
1,158,473,670원
유찰
2차
2022.11.16
810,932,000원
유찰
3차
2022.12.21
567,652,000원
유찰
4차
2023.01.25
397,356,000원
변경
4차
2024.03.27
810,932,000원
유찰
5차
2024.05.01
567,652,000원
유찰
6차
2024.06.05
397,356,000원
유찰
7차
2024.07.10
278,149,000원
유찰
8차
2024.08.14
194,704,000원
미납
8차
2024.10.30
194,704,000원
낙찰
8차
2024.11.06
-
허가
8차
2024.12.16
-
기한후납부
8차
2025.02.11
-
배당기일
8차
2025.02.11
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 포함. 단, 감정서상 제시외 ㉠,㉡ 매각제외.
* 목록5) 사용승인 얻지 못한 상태임.
▶ 법정지상권 성립여부 불명
▶ 유치권 여지 있음-2022.11.14. 주식회사 백산종합건설로부터 목록4(도대리 465-18) 및 지상 건물에 대하여 단독주택, 별채, 토목(토사 매립 및 옹벽공사비, 펜스시공비, 수목 조경비, 파고라공사비, 지하수(대공) 설치비, 정화조공사비, 싱크대, 건축인허가비, 데크공사비) 공사비 금 245,500,000원의 유치권 신고(단독주택 시공 계약서, 단독주택 토목 및 건축비 청구서, 건축비 미수금 상환각서, 유치권 이행을 위한 주택 임시 양도 각서, 사업자등록증, 전자세금계산서, 등기사항전부증명서, 관련 사진 첨부)가 있었으나 그 성립여부는 불분명함. 소유자 (주)골드개발이 유치권신고자에게 별채건물 점유, 사용하도록 한 주택임시양도각서를 제출함./이에 대하여 근저당권자 이기성은 주식회사 백산종합건설의 유치권은 경매개시결정 이후에 점유를 취득한 것이고, 현황조사서나 감정서에도 유치권자가 있다는 내용이 없으므로 주식회사 백산종합건설의 유치권은 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서류를 제출함.
▶ 2022.11.14. 카멜금속(전 동효금속)으로부터 목록16(도대리 465-17) 및 지상 건축물에 대하여 건축공사비(바닥재, 각파이프 외, 석고보드 외, 각관 외, 각종 철물 자재비, 대성판넬) 미수금 금 21,896,270원의 유치권 신고(공사대금 청구서, 건축물 점유 동의서, 사업자등록증, 거래명세서, 영수증, 대금청구서, 견적서, 관련 사진 첨부)가 있었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 2022.11.14 소유자 추OO 유치권권리신고서 제출, 2022.11.14 소유자 추OO 유치권권리신고서 제출
▶ 2022.11.15. 유치권자 주식회사 청정에프엔티로부터 목록14(도대리 465-13)에 대하여 부지조성 공사비 금 80,898,410원의 유치권 신고(표준도급계약서, 공사비 세부내역, 위수탁전자세금계산서, 이체결과리스트, 영수증 첨부)가 있었으나 근저당권자 이기성이 주식회사 청정에프엔티를 상대로 제기한 의정부지방법원 2023가합50066 유치권부존재 확인소송에서 주식회사 청정에프엔티의 유치권은 존재하지 아니한다는 판결이 선고되어 확정됨.
▶[유치권 배제 신청] 2024. 05.23.자 신청채권자 반월농업협동조합으로부터 주식회사 백산종합건설과 카멜금속의 유치권은 경매 압류의 효력이 생긴 이후에 발생한 것으로 경매 부동산의 매수인에게는 대항할 수 없으며, 주식회사 청정에프엔티의 유치권은 근저당권자 이기성이 제기한 의정부지방법원 2023가합50066호 유치권부존재 확인소송에서 유치권이 존재하지 아니한다는 판결이 선고되어 확정되었다는 취지의 유치권배제신청서가 접수됨(스캔한 유치권배제신청서 참고)
▶ 카멜금속 최성묵이 유치권신고를 취하한다는 서류를 2024. 07. 25. 제출함
▶ 목록1,2,8,9,10,12,13,21,22,23) 농지취득자격증명원 필요(목록2,8,9,10은 복구계획서 제출 필요)
* 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "백자동마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수로 보아 제반 교통상황은 보통 이하시됨.
* 기호(1)-(3),(12)-(14), (17)-(21)남층 하향 경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 사다리 및 부정형의 토지로서 부지조성중 중단된 휴경지상태임. 기호(7),(11),(15),(22),(24)남하향 및 남서향 경사를 이루는 사다리 및 부정형 토지로서, 현황 "도로" 및 도로예정지(기호22)임. 기호(4):남하향 경사지를 평탄하게 부지 조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호(9),(10):남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
* 본건 단지내로 개설된 5-6미터의 포장도로(기호7,11,15,22)를 통해 차량접근 가능함.
* 급·배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
