나이스옥션 법원경매 순천 2023타경53546 [2] 전라남도 광양시 진상면 황죽리 130-2 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2023.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 "구황마을" 서측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(2)는 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 "신황마을" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 사찰, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 토지임야 및 일부 "도로" 로 이용중임.
기호(2) : 평지대내 부정형의 토지로, 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 본건 일부와 걸쳐 노폭 약 2-3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2) : 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
소하천구역, 공장설립제한지역임.
기호(2) : 자연환경보전지역, 특화경관지구, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역임.

제시목록 외의 물건

유첨 사진과 같이 기호(1-3) 지상에 관상수 및 유실수가 식재되어 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호3(가) 철골조 평슬래브지붕 단층건으로,
외벽 : 적벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시창 구조임.

제시외건물 기호(ㄱ) 목조 강판지붕 단층건임.
(ㄴ) 목조 슬레이트지붕 단층건임.
(ㄷ) 벽돌조 판넬지붕 단층건임.
(ㄹ) 벽돌조 강판지붕 단층건임.
(ㅁ) 벽돌조 슬래브지붕 단층건임.
(ㅂ) 목조 비닐하우스지붕 단층건임.

이용상태

기호3(가) 주택으로 이용중임.
제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ) 창고, 기호(ㄷ) 가추, 기호(ㅁ) 화장실, 기호(ㅂ) 계사로
이용중임.

설비내역

기호3(가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 유첨 사진과 같이 목조 비닐하우스가 소재하나, 철거가 용이하여 평가외 하였음.

물건 비고

수목 포함