나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5286 [3] 전라남도 장흥군 안양면 신촌리 156 전 경매
전라남도 장흥군 안양면 신촌리 156 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5286(장흥지원 경매2계). 감정가 10,464,000원, 최저가 10,464,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5286 [3]
소재지
전라남도 장흥군 안양면 신촌리 156
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
금액
감정가
10,464,000원
최저가
10,464,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,046,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
10,464,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1),(2),(3)은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '기산마을' 남서측 근거리, 기호(4),(5)는 전라남도 장흥군 안양면 신촌리 소재 ‘신촌마을’ 서측 인근, 기호(6)은 전라남도 장흥군 장동면 만년리 소재 '만년제' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
기호(1)~(3),(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(4),(6) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전 상태입니다.
기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 상태입니다.
기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다.
기호(6)는 인접지 및 인접도로 대비 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2)는 북서측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(3)은 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(4),(6)은 맹지입니다.
기호(5)는 서측 및 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-3
0)<농지법>입니다.
기호(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(4),(5)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(6)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
제시 외 건물㉠는 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 철파이프조 차광막지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 철파이프 등으로 시공되었습니다.
이용상태
제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 버섯재배사로 이용 중입니다.
