전라남도 강진군 작천면 내기리 152-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5333(장흥지원 경매2계). 감정가 27,278,000원, 최저가 27,278,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5333 [2]
소재지
전라남도 강진군 작천면 내기리 152-2
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
면적
토지면적
1,186㎡ (358.77평)
금액
감정가
27,278,000원
최저가
27,278,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,727,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
27,278,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 만연 · 평가일 2025.11.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1) 전라남도 강진군 병영면 삭양리 소재 '백양마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 3) 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '부와마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '낙산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5,6) 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '낙산마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농업용창고 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,3~6) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지임. 일련번호 5,6) 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 생산관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 3) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 4,5) 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구 역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수 지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
별지 &apos;지적및건물개황도&apos;에 도시한 같이 일련번호 1) 지상에 제시외 부합물 및 종물(기호 ㄱ ~ㄷ)이 소재하며, 일련번호 5,6) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물(기호 ㄹ -감정 평가외)이 소재함. - 기호 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 336㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 가추, 약 14.4㎡ 기호 ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층, 창고, 약 9.8㎡ 기호 ㄹ) 철파이프조 스레트 및 강판지붕 단층, 곡물건조장 및 창고, 약 208㎡ - 감정평가외(타인소유)
공부와의 차이
일련번호 2(가) 공부상 면적은 &apos;392㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;480㎡&apos; 임. 일련번호 2(나) 공부상 면적은 &apos;180㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;143㎡&apos; 임. 일련번호 2(다) 공부상 면적은 &apos;59.4㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;82.5㎡&apos; 이며, 공부상 지붕은 &apos;판넬지붕&apos;이나, 현황은 &apos;강판지붕&apos;임. 일련번호 2(라) 공부상 면적은 &apos;32.9㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;41.1㎡&apos; 이며, 공부상 지붕은 &apos;스레트지붕&apos;이나, 현황은 &apos;판넬지붕&apos;임.
