나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5379 [2] 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 499-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 1) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3,6,7) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5) 대상물건은 전라남도 징흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 근거리에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1~7) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형의 평지로, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야 및 일부 묘지(분묘 3기 소재)로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로, 토지임야 및 일부 평장묘지로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중임. 일련번호 5) 사다리형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임. 일련번호 6) 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임. 일련번호 7) 부정형의 완경사지로, 토지임야 및 일부 묘지(분묘 7기 소재)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 동측으로 노폭 약 4미터 및 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 2~7) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도 로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2,3,6) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사 슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도 로 (돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>, 영농여건불리농지 일련번호 7) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 '타인소유건물(주택 등)'이 소재함. 일련번호 2) 지상에 '분묘 3기', 일련번호 3) 지상에 '평장묘 1개소', 일련번호 7) 지상에 '분묘 7기'가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 2,3,7) 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '토지임야' 및 일부 '묘지'임. 일련번호 5,6) 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '토지임야'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2026. 2. 6.자 사실조회회신서 참조)
- 목록2,3,7 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '토지임야 및 일부 묘지'이고, 맹지임
- 목록2. 지상에 분묘 3기 소재함
- 목록3. 지상에 평장묘 2기와 비석이 다수 소재함
- 목록7. 지상에 분묘 7기가 소재함
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