나이스옥션 법원경매 진주 2024타경40211 [2] 경상남도 하동군 적량면 고절리 959 전 경매
경상남도 하동군 적량면 고절리 959 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40211(진주지원 경매3계). 감정가 44,580,000원, 최저가 44,580,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 40211 [2]
소재지
경상남도 하동군 적량면 고절리 959
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
886㎡ (268.02평)
금액
감정가
44,580,000원
최저가
44,580,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
4,458,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
44,580,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에코 · 평가일 2025.01.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1, 2) 토지는 경상남도 하동군 적량면 고절리 소재 "안성 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건 기호(3, 4) 토지는 경상남도 하동군 적량면 관리 소재 "율곡 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
기호(1, 2) 토지는 차량 접근이 불가하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호(3, 4) 토지는 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 전으로 이용중임.
기호(3, 4) 토지는 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 지적도상 맹지임.
기호(2) 토지는 지적도상 남서측으로 소폭의 도로가 접함.
기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 연결된 진입로가 소재함.
기호(4) 토지는 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(3, 4) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
물건 비고
-제시외수목[감정서상 b] 매각 포함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
