나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31266 [2] 경상남도 하동군 악양면 축지리 680 전 경매
경상남도 하동군 악양면 축지리 680 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31266(진주지원 경매3계). 감정가 3,497,710원, 최저가 3,497,710원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31266 [2]
소재지
경상남도 하동군 악양면 축지리 680
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
327㎡ (98.92평)
금액
감정가
3,497,710원
최저가
3,497,710원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
349,771원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
3,497,710원
감정평가 요약
감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.10.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 하동군 악양면 축지리 소재 "대축마을" 동측 근거리 및 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야, 묘지 등이 소재하는 순수 산림지대 및 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태
기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(2)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(엄나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘(평장묘) 1기 소재하고 있음.
물건 비고
-제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ) 매각 포함. 지분매각임.
-분묘소재함. 이를 감안하여 평가됨.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
