경상남도 거제시 거제면 오수리 658-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22017(통영지원 경매7계). 감정가 429,055,200원, 최저가 429,055,200원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22017 [3]
소재지
경상남도 거제시 거제면 오수리 658-5
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
면적
토지면적
2,553.90㎡ (772.55평)
금액
감정가
429,055,200원
최저가
429,055,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
42,905,520원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
429,055,200원
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.10.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(2)는 경상남도 거제시 고현동 소재 ‘고현버스터미널’ 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(4)는 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘제산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(5)은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 ‘오수마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호(2)는 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(4)는 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(5)는 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2): 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역). 일련번호(4): 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(5): 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1)은 경량철골구조 경량철골지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2021.07.08) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 하이샷시창호입니다. 일련번호(3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.03.16) 외 벽 : 전면 화강석 붙임, 후면 노출콘크리트 등 마감, 창 호 : 샤시창호, 강화유리, 복층유리 등 마감입니다.
이용상태
일련번호(1)은 제2종근린생활시설(음식점)으로 이용 중입니다. 일련번호(3)은 1층 근린생활시설, 2,3층 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호(1)은 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. 일련번호(3)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
일련번호(3) 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘발코니, 다락, 옥탑’ 등이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
