나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경2397 [2] 경상남도 밀양시 단장면 고례리 산516-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.01.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리 소재 '바드리 마을회관' 남동측 인근에 위치 하며 본건 부근은 단독주택, 산간 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

[1] 자루형 평지로서 석축 조성된 주거기타 및 일부 법면 상태임. [3] 사다리형 평지로서 석축 조성된 기호[1]의 부속토지임. [4,5] 사다리형 평지로서 기호[1,3]토지의 부속토지임. [6] 사다리형 평지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 토목공사 중단된 토지임. [8] 부정형 완경사지로서 현황 과수원으로 이용중임. [9,11] 부정형 완경사 및 급경사지로서 자연림 상태임.(일부 과수원) [10,14] 부정형 평지로서 도로 상태임. [12] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. [13] 세장형 완경사지로서 토목 중단된 상태임. [15,16] 사다리형 완경사지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

[1] 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3]토지를 통해 접근가능함. [3~5] 북측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함. [6,8,9,11,15,16] 맹지임. [7] 남동측 기호[10]토지를 통해 진입가능함. [10,14] 본건이 노폭 약5m 현황 도로임. [12] 북측으로 기호[10]토지를 통해 진입가능함. [13] 남동측 기호[10,14]토지를 통해 진입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

[1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [3~6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [7,10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [8,9,12~14,16] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. [11] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임. [15] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도 및 사진'참조.

공부와의 차이

본건 기호[7,13]은 공부 및 귀 제시목록상 지목 '임야'이나, 현 '토목공사 중단된 상태'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견'참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[2] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외. 창호: PVC 창호임.

이용상태

[2] 현황 주택으로 이용중임.

설비내역

[2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 사진'참조.

공부와의 차이

본건 건물 기호[2]는 귀 제시목록 및 일반건축물대장상의 용도는 ‘제2종근린생활시설 (제조업소)’이나, 기준시점 현재 '주택'으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 물건(9-1) 및 제시외 수목(8-1, 9-2, 11-1, 11-2, 15-1, 16-1) 포함.
-[목록15] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-[목록7,13] 토목공사 중단된 상태이며, 건축허가 유효성 및 건축주 변경 여부 등은 주무관서의 확인을 요함.
-[목록9,11,12] 내부 작업도로 개설 중인바, 허가 및 승인 여부 등은 주무관서의 확인을 요함.
-[목록11] 토지에 소재하는 제시외 수목(11-2)은 일부 타지상에 걸쳐서 소재함.