충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20545(논산지원 경매3계). 감정가 36,465,600원, 최저가 36,465,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20545 [2]
소재지
충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
4,558.20㎡ (1,378.86평)
금액
감정가
36,465,600원
최저가
36,465,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,646,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
36,465,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.11.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1,3)토지는 충청남도 부여군 양화면 시음리 소재 "시른개" 마을내에 위치하며, 기호2)토지는 부여군 양화면 시음리 소재 "도메기"마을 서측의 경지정리지역내에 위치하는 토지로서 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 기호1~3)토지는 마을 진입로에 접하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) 부정형,완경사의 주택 마당 및 "전"임 기호3) 부정형,완경사의 단독주택 건부지임 기호2) 세장형 평지의 "답"임
인접 도로상태
각토지 공히 세로(가)의 아스콘포장된 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
제시목록 외의 물건
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 등이 소재함.
공부와의 차이
기호1)토지는 공부상 &quot;답&quot;이나 실제는 &quot;단독주택의 마당 &quot; 및 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지 건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수)
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
