나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30013 [2] 강원특별자치도 동해시 발한동 8-84 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 '중앙시장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다소 고지대에 형성된 저층의 노후된 기존주택지대 및 야산지대, 시장 주변의 기존 주택지대 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1,5,6) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지, 일부도로 등으로 이용중임.
일련번호 2) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지, 일부도로, 제시외 건부지(정자) 등으로 이용중임.
일련번호 3) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지, 일부도로, 제시외 구조물(풍차)부지 등으로 이용중임.
일련번호 4,7,8,15~21) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 및 부정형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.
일련번호 9,11~13) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중이며 일부지상 제시외수목 식재되어 있음.
일련번호 10,14) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 및 부정형 완경사의 토지로서 자연림으로 이용중임.
일련번호 22,23) : 부정형의 평탄한 토지로서 일부 완경사를 이루며 주거용 제시외 건부지 등으로 이용중임.
일련번호 24,25,27,28,31~34,40) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 제시외 건부지로 이용중임.
일련번호 26) : 부정형의 평탄한 토지로서 일부 완경사를 이루며 주거나지 상태임.
일련번호 29,35,36,39,41,43,50,51,53) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 30,37,49) : 부정형및 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 38,52) : 세장형및 부정형의 평탄한 토지로서 주거용 제시외 건부지로 이용중임.
일련번호 42) : 사다리형의 평탄한 토지로서 주거나지로 이용중임.
일련번호 44) : 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 일부 도로, 제시외 건부지 등로 이용중임.
일련번호 45~47) : 부정형 및 사다리형의 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 48) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 주거용 제시외 건부지, 도로로 이용중이며 일부지상 제시외수목 식재되어 있음.
일련번호 54,55) : 부정형 및 가장형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 56) : 부정형의 평탄한 토지로서 인접지와 일단지인 상업용 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 57) : 비교적 고지대에 소재한 부정형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.
일련번호 58) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거용 제시외건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1~3,5,6) : 본건 일부 등을 이용하여 콩크리트 포장된 세로(가)에 접함.
일련번호 4,7,8,12,22~27,31-33,40,42,52,57,58) : 콩크리트 포장된 세로(불)에 접함.
일련번호 9,29,30,35,36,39,41,43~47,53~55) : 콩크리트 포장된 세로(가)에 접함.
일련번호 10,11,13,14,19) : 맹지임.
일련번호 15~18,20,21) : 계단식으로 콩크리트 포장된 세로(불)에 접함.
일련번호 28,34,38) : 콩크리트 포장된 세각(불)에 접함.
일련번호 37,48,49,50,51) : 콩크리트 포장된 세각(가)에 접함.
일련번호 56) : 아스팔트 포장된 중로한면에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

후면 별지 참조.

제시목록 외의 물건

의견란 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항'란 참조

공부와의 차이

의견란 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항'란 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 분묘 소재 여부는 별도 확인바람.

물건 비고

-일괄매각
-지분매각임.공유자우선매수권(매각대상 부동산 전부에 지분을 가진 공유자만 우선매수권행사 가능) 행사 1회로 제한
-목록49,50,51,53,54: 토지 일부 도시계획시설(도로) 저촉부분은 현황 '도로'임
-일부 지상에 매각대상이 아닌 건물 등이 소재함