나이스옥션 법원경매 순천 2023타경5646 [1] 전라남도 구례군 산동면 탑정리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1,4 지상의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㅂ 매각 제외
* 목록1 지상 비닐하우스 및 목록5 LPG 저장탱크 매각 제외
* 목록5의 매각지분에 해당하는 제시외 건물 ㄷ,ㄹ,ㅁ 매각 포함
* 목록1,4,10,11 매각지분에 해당하는 수목 매각 포함
* 현황서상 점유내용:목록1)지상에 50년생 정도의 산수유 30여그루, 감나무 5그루, 엄나무 2그루가 식재되어 있고, 일부 지상에는 폐비닐하우스 철재가 소재함. 목록4)감나무 10그루, 밤나무 5그루, 50년생 정도의 산수유나무 10여그루가 식재되어 있음. 목록10)매화나무 15그루, 산수유나무 10여그루가 있음.
▶ 목록10 지상에 연고미상의 분묘 소재, 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물소재로 법정지상권 성립여지 있음
▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
▶ 목록1,6,7,10,11 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
* 전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 ‘정산마을’북서측 인근에 위치하며 일련번호 1) - 4) 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대이며, 일련번호6) - 11) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서주위환경은 공히 보통인 편임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
* 일련번호 1) 부정형 완경사로서 주거기타로 이용 중임. 일련번호 2), 4) 부정형 완경사로서 일단의 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 3), 8), 9)는 부정형 완경사로서 도로로 이용 중임. 일련번호 6) 부정형 완경사로서 답으로 이용 중임. 일련번호 7) 사다리 완경사로서 답으로 이용 중임. 일련번호 10) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)으로 이용 중임. 일련번호 11) 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임.
* 일련번호 1) 북측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 4) 일련번호 1)과 함께 북동측에 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 일련번호 3) 노폭 약 6m 포장도로의 일부임. 일련번호 6), 7) 남동측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 8), 9) 노폭 약 4m 포장도로의 일부임. 일련번호 10), 11) 맹지임.
* 일련번호 5-가) 전기시설, 보일러 설비 등이 되어있음.