나이스옥션 법원경매 해남 2023타경51369 [2] 전라남도 해남군 북일면 방산리 OOOOO 전 경매
전남 해남군 북일면 OOO OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경51369(해남지원). 감정가 57,064,000원, 최저가 20,452,000원. 매각기일은 2024-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 51369 [2]
소재지
전라남도 해남군 북일면 방산리 OOOOO
도로명주소
전남 해남군 북일면 OOO OOOOO
용도
전
매각기일
2024.04.22
관할법원
해남지원
면적
토지면적
14,266㎡ (4,315.47평)
건물면적
128.80㎡ (38.96평)
금액
감정가
57,064,000원
최저가
20,452,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
2,045,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.30
57,064,000원
유찰
2차
2023.12.11
39,945,000원
유찰
3차
2024.01.29
31,956,000원
유찰
4차
2024.03.11
25,565,000원
유찰
5차
2024.04.22
20,452,000원
낙찰
5차
2024.05.20
-
결정변경
5차
2024.05.20
-
허가
5차
2024.06.20
-
지급기한
5차
2024.06.20
-
납부
5차
2024.08.26
-
배당기일
5차
2024.08.26
-
배당종결
물건 비고
* 일부 지상 위 비닐하우스 1동, 제시외 건물(목조 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 주택 51.2㎡, 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 28.6㎡, 목조 스레트 위 강판지붕 단층 주택 49㎡) 및 제시외수목(유실수 등) 각 매각 제외
* 토지 일부가 토지이용계획확인서 상 소하천에 저촉
▶매각에서 제외되는 지상 위 제시외 건물 및 연고미상의 분묘 2기 소재로 법정지상권 및 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶ 특별매각조건 있음[공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음, 이 사건 목록2. 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 목록2.토지는 ‘불법으로 형질변경되어 불법 건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없음’이라고 기재 됨. 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함].
* 전라남도 해남군 북일면 방산리 소재 “신방저수지” 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 전, 답 및 기존마을, 야산 등이 혼재함.
* 본건 및 인근까지 농기계 출입이 용이한 농로가 개설되어 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임.
* 부정형의 광평수로 자체 지면은 약간 계단식 고저가 있으나 전체적으로는 평탄하며, 대부분이 전이나 일부가 대지 및 묘지로 이용중임.
* 방산리 676-2를 포함한 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
