나이스옥션 법원경매 마산 2021타경105756 [1] 경상남도 의령군 의령읍 하리 OOO O OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1,2 지상의 제시외수목은 일괄매각. 단, 목록1의 수목은 수목전체 가액 중 목록 지분 기준 금액임.
* 목록10의 제시외수목(고욤나무 등)은 매각제외하고 이를 감안한 감정평가액임
* 목록2 일부 지상에 소재하는 목조데크 등은 토지가격에 포함된 감정평가액임.
* 목록 1,2의 일부는 현황 하천, 목록6의 일부는 현황 하천 내지 유지이며 이를 감안한 감정평가액임.
* 목록 1,2,8,9의 일부는 현황 도로이며 이를 감안한 감정평가액임.
* 목록2,3,4,5,6,7,8,9,10,11은 지적도상 맹지이나 목록 2,3,8,9,10은 접근 가능함.
* 본건 지상에 자생하는 대나무 및 기타 활잡목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음
▶육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음.(분묘기재권 성립여부 불분명)
▶농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 목록2 관련하여 소재지 관서의 현장 방문결과 “불상 등이 설치되고 데크가 조성되어 있어 농지법 제2조 제1호에 따른 농지에 해당하지 아니함으로 농지취득자격증명 발급이 불가하다”는 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음(“전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 해당 토지를 민사집행절차에서 매수한때 농지취득자격증명이 필요하다”는 의령읍의 사실조회회신 제출됨).
* 공히 경상남도 의령군 의령읍 하리 소재 "수암사" 인근에 위치하고, 인근은 수암사 및 수암사 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 일부는 휴경답 상태, 일부는 잡종지 상태, 일부는 현황 도로 및 하천이며, 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재하고, 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(2) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 일부는 휴경답 상태, 일부는 현황 도로 및 하천이며, 지상에 제시외수목 기호(ㄴ)이 소재하고, 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(3) : 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경답 상태이며, 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(4,7,10,11) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경답 상태이며, 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(5) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 대부분 휴경답 상태이며, 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(6) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 일부는 휴경답 상태, 일부는 하천내지 유지이며, 대나무 및 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(8) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형 토지로서, 휴경답 상태이며, 일부는 현황 도로이고, 기타 활잡목 등이 자생중임. 기호(9) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부는 현황 도로이고, 기타 활잡목 등이 자생중임.
* 기호(1) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 현황 본건 서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함) 및 동측으로 수암사 진입로(보행자 전용)(본건 일부 포함)로 접근 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건을 통과하는 수암사 진입로(보행자 전용)(본건 일부 포함)가 개설되어 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 2-3 미터 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(4,5,6,7,11) : 공히 지적도상 맹지임. 기호(8,9) : 공히 지적도상 맹지이나, 기호(8)의 서측 및 기호(9)의 서측 및 북측으로 노폭 2-3미터 내외의 포장 및 비포장 도로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능함. 기호(10) : 지적도상 맹지이고, 남동측으로 노폭 2 미터 내외의 관습상 농로를 통하여 농기계 등 접근 가능한 상태임.