나이스옥션 법원경매 울산 2022타경112290 [1] 경상남도 양산시 북부동 OOOOOO O OOO 근린주택 경매
경상남도 양산시 북부동 OOOOOO O OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경112290(울산지방법원). 감정가 5,250,387,600원, 최저가 2,572,690,000원. 매각기일은 2024-01-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 112290 [1]
소재지
경상남도 양산시 북부동 OOOOOO O OOO
용도
근린주택
매각기일
2024.01.25
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
519㎡ (157.00평)
건물면적
2,989.41㎡ (904.30평)
금액
감정가
5,250,387,600원
최저가
2,572,690,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
257,269,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.16
5,250,387,600원
유찰
2차
2023.12.21
3,675,271,000원
유찰
3차
2024.01.25
2,572,690,000원
낙찰
3차
2024.02.01
-
추후지정
3차
2025.09.03
-
매각결정기일
3차
2025.09.03
-
허가
3차
2025.10.01
-
지급기한
3차
2025.09.24
-
납부
3차
2025.11.12
-
배당기일
3차
2025.11.12
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1, 3의 공부상 지목 ‘대’이나 현황은 ‘도로’로 최저매각가격은 현황이 도로인 점을 감안한 금액임
* 목록 5는 등기완료된 상태이나 감정평가 기준 시점 사용승인을 득하지 못한 상태임(일반건축물대장 부존재), 감정평가 기준 시점 전반적인 공사는 완공단계에 가까우나 일부 내·외부 마감공사 미완성 상태로 조사됨(감정평가서 참조)
※ 목록 5번 건물 지2층 ~ 11층 2,959.41㎡ *1,560,000원/㎡=4,616,679,600원
▶ 지하2층~2층은 ㈜덕원종합건설에서 유치권행사중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
▶ 목록 5에 대하여 주식회사 웅천건설이 2023. 5. 19.자 유치권신고서(신고금액 2,359,327,978원)를 제출하였으나 유치권 성립여부는 불분명함(2023. 5. 19.자 주식회사 웅천건설의 권리신고서 및 2023. 6. 5.자 보정명령에 대한 답변서 각 참조), 위 유치권신고에 대하여 유치권의 피보전채권은 없다는 취지의 채권자의 의견 제출됨(2023. 6. 28.자 채권자 온천새마을금고의 보정서 참조)
▶ 2023. 12. 8.자 조희진(상호 : 동성비계)으로부터 양산시 북부동 178-5번지에 대한 공사대금 금 72,000,000원(부가세 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 5의 갑구 2번 가처분등기(2022. 9. 14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 경상남도 양산시 북부동 소재 "북부사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 숙박업소, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
* 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
* 기호(1,3) : 부정형의 토지로서 현황 도로임.기호(4) : 부정형의 토지로서 업무 및 주거용 건부지로 이용 중임.
* 기호(1,3) : 본 건 포함 폭 약 4미터 이상의 도로임.기호(4) : 북서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 주타타워설비 등 되어 있음.
