나이스옥션 법원경매 마산 2022타경2052 [1] 경상남도 함안군 여항면 주동리 OOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 지상에 식재되어 있는 자연생입목 및 감나무 등을 포함하여 평가함.
* 일부 토지상에 가설시설물이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애됨 없이 평가함.
* 2개의 용도지역에 속하나, 보전관리지역을 기준으로 하되, 이점 등을 개별요인(행정적조건)에 고려하여 평가함.
* 목록1) 현 임야로 이용 중이며, 일부 구거로 이용 중인 점을 감안한 금액임.
* 목록2) 현 전(휴경지)으로 이용 중임.
* 목록3) 현 임야로 이용 중이며, 일부 도로 및 잡종지로 이용 중인 점을 감안한 금액임. 감정평가서에 의하면 타인소유의 건물이 지상 일부 점유 중인 것으로 사료되며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
* 현황서상 점유내용: 목록2) 지상 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 스레트지붕 단층 가축사 (ㄴ)FRP 물탱크시설 소재함. 목록3) 지상 제시외건물 (ㄷ)시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 주택(창고) (ㄹ)경량철골조 판넬위 아스팔트싱글지붕 단층 주택 소재함. 제시외건물(ㄷ)(ㄹ)는 목록3 토지 일부 및 대부분 타지상(345번지)에 소재하며 건축물대장상 `전미옥` 명의로 되어있음.
▶ 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
▶ 목록2) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 농지를 방치하여 황폐화된 임야로서 농업경영에 이용하지 않음에 따라 원상회복명령 가능성이 있으며, 농지취득자격증명이 필요하다는 여항면사무소의 사실조회회신 제출됨.
* 경상남도 함안군 여항면 주동리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
* 부정형 완경사로 자연림으로 이용중임.
* 일련번호 1):지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능함. 일련번호 2):지적도상 맹지이나, 남서측의 인접토지(333-3번지)를 통한 노폭 약 2-3m정도의 도로가 개설되어 있음. 일련번호 3):북측 인접토지(산384번지)와 본건 일부를 통한 노폭 약 2-3m정도의 도로가 개설되어 있음.