나이스옥션 법원경매 울산 2022타경687 [1] 울산광역시 울주군 서생면 대송리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지 지상에 파이프조 천막 1동(토지상에 견고하게 고정되어 있지 않은 상태)이 소재하며, 이는 매각에서 제외함.
* 본건 토지상에 소재하는 입목(소나무 및 기타 잡목 등)은 거래되는 관행에 따라 토지가액에 포함하여 평가하였음.
* 본건 토지는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 있으나, 용도지역을 달리하는 자연녹지지역 부분의 면적비율이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역의 가격을 기준으로 평가하되 본건의 일부가 자연녹지지역에 해당되는 점을 감안하여 평가하였음.
▶ 2023타경3683(병합건) 감정원:대륙, 가격시점:2023.06.15
〓 2022타경687(모사건) 감정평가서 내용(갑구4번 이은주 지분) 〓
* 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "송정마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통임.
* 일반적인 교통사정은 대체로 보통임.
* 부정형의 완경사 토지로 소나무 및 기타 잡목 등이 자생하는 자연림 및 토지임야, 일부는 현황 도로 상태임.
* 본건 일부가 현황도로이고 북동측 및 남서측으로 폭 약 3 미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하고 있음.

〓 2023타경3683(병합건) 감정평가서 내용(갑구12번 이은주 지분) 〓
* 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "송정마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 주택, 임야 및 농경지등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 시외곽지로 대중교통사정 다소 불편함.
* 완경사지대내에 소재하는 부정형의 토지로, 자연림 및 토지임야, 일부 현황 도로임.
* 본건 사이를 통과하는 폭 약 3m 내외의 현황도로를 통해 출입함.