나이스옥션 법원경매 경주 2021타경11066 [1] 경상북도 경주시 외동읍 제내리 OOOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함
* 목록1 지상에 주식회사 무강 소유의 '일반철골구조 기타지붕 단층 창고(477.6㎡) 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 창고(83㎡)'가 소재하며 매각제외. 이 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 목록1 토지 감정평가함
* 목록1 토지 일부는 법면이며, 이를 감안하여 감정평가함
* 목록1 지상에 소재하는 컨테이너 1동, 우수저감시설 포함
* 목록1 지상에 소재하는 우수저감시설 포함 매각
* 목록1 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하며, 매각제외(감정서 상 ‘부합물 및 종물’로 기재되어 있으나, 오기임)
* 목록3 건물 중 감정서상 ‘가-1’의 기계기초공사를 건물에 포함평가
* 감정서상 기계기구 일련번호 4,6은 일부 부품 분실로 정상작동여부 확인바라며 일련번호5는 소재불명으로 평가제외
▶ 유치권 여지 있음- “2021. 5. 20.자 이상범으로부터 목록3 건물에 대해 공사대금 1,727,195,210원의 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 존재하지 아니한다는 확정판결 있음(대구지방법원 경주지원 2021가합3137)”
▶ 목록1 지상의 평가 및 매각제외되는 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명
* 대상 토지는 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 ‘냉천공단’ 북서측 원거리에 위치하며,부근은 중·소규모의 공장, 공업나지, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 904번 지방도, 7번 국도 등이 통과하는 등 제반교통사정은 보통임.
* 기호(1) : 북향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지 및 일부 법면임. 기호(2) :기호(1) 전면부에 접한 사다리형의 토지로서 도로임
* 기호(1) : 남동측으로 폭 약 5~6m 포장도로(기호2 포함)에 접함.