나이스옥션 법원경매 대전 2023타경103116 [1] 대전광역시 동구 가양동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 2 건물옥상층 다용도실과 옥탑구조물, 현관, 기타샷시, 지하입구샷시 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 토지상 소재하는 수목 및 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
* 본건은 가양5구역 주택재건축정비사업 지구 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 조사당시에 대전광역시 담당자 및 조합사무실의 유선통화를 통하여 조합설립인가를 받은 상태로서 사업시행인가 이전으로 조사되었으나, 경매절차진행시 진행시기에 따라 사업진행상황 등을 별도확인하시기 바람.
* 지구단위계획구역(가양5구역 주택재건축정비사업)에 지정된 부동산으로서, 정비사업 특성상 정비사업절차 및 규제, 시장상황에 따라 가치가 유동적인바, 경매 참여시 유의하시기 바람. 각 경매절차시점에 따라 매도청구대상 여부 및 조합원지위승계(조합원 일부 지위승계포함) 가능 여부, 수분양권 유무 등은 필히 해당조합 질의 및 관련사업 법률 전문가 등의 자문 후 경매에 참여하시기 바람.
* 본건은 경매목적의 감정평가로서 종전자산평가 또는 매수청구를 위한 평가와는 평가목적, 관련법령 등에 차이가 있어, 이용상황 확정 및 평가방법적용 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있고, 본건 평가서는 평가(경매)목적이외의 용도로 사용할수 없음에 유의하시기 바람.
▶ 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.
▶ 가양동5구역 재건축정비사업조합이 진행하는 도시 및 주거환경정비법에 따른 주택재건축정비사업 부지임.
▶ 조합설립인가일(2020.07.21.), 사업시행계획인가 등 미추진(건축심의 준비중, 사업시행계획인가 신청예정). 소유자 김대규는 공동소유자이며 조합원임. 분양신청은 받지 않음(향후 관리처분계획 수립시 분양 신청을 받을 예정임).
▶ 매수인은 조합원의 지위를 승계함(단, 공동소유자로서 공동소유자 중에서 대표자를 선정하여야 하며, 분양신청 시 공동소유자가 전원이 동일 내용(동일평형)으로 분양신청을 하여야 하며, 공동소유자 전원이 조합원 분양신청을 하지 않을 경우에는 현금청산자로 전환 됨).
▶ 지상 건물은 철거되지 않은 상태이나 향후 약 3년후 철거예정임. 매수인은 조합에 연락처 등을 신고하여야 함.
* 대전광역시 동구 가양동에 소재하는 "매봉어린이공원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 자루형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.