경기도 안성시 보개면 남풍리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경49602(평택지원). 감정가 224,982,000원, 최저가 224,982,000원. 매각기일은 2023-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 49602 [1]
소재지
경기도 안성시 보개면 남풍리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2023.12.11
관할법원
평택지원
면적
토지면적
7,603㎡ (2,299.91평)
금액
감정가
224,982,000원
최저가
224,982,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
22,498,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.11
655,378,600원
변경
신건
2023.12.11
224,982,000원
낙찰
신건
2023.12.18
-
허가
신건
2024.02.22
-
지급기한
신건
2024.02.22
-
배당기일
신건
2024.02.22
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지는 토지이용계획확인서상 3개의 용도지역(계획관리지역 약20%, 농림지역 약70%, 보전관리지역 약10%)에 소재하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되, 계획관리지역 부분 및 보전관리지역 부분을 감안하여 평가하였음.
* 본건 토지는 2019년도에 개발허가(소매점 부지조성 2,399㎡ 및 건축허가 약165㎡를 받았으나 미착공 상태로서 2020.09월에 허가가 취소돤 것으로 조사 되었음.
* 본건 토지는 토지이용계획확인서상 소로2류에 저촉하나, 저촉의 정도가 지적 경계에 일치하는 정도로 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
* 본건 지상에 가축 사육장(샌드위치판넬 및 울타리)이 소재하나 철거 및 해체가 용이한 물건으로서, 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
* 본건 지상에 자생한 참나무 및 소나무, 잡목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
▶ 본건 지상에서 분묘는 발견하지 못하였음.
▶ 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음).
* 경기도 안성시 보개면 남풍리 소재 "남풍소류지" 남서측 인근에 위치하며 주위는 목장, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 불편함.
* 사다리형 남서 하향 완경사의 토지로서 지상에 참나무, 소나무 및 잡목이 자생한 자연림이며, 일부는 가축 사육장(현재 미사용) 및 농경지 상태임.
* 토지이용계획확인서상 북서측으로 소로2류에 저촉하나 미개설 상태로서 현재는 남서측으로 노폭 약4m 내외의 사유지 포장 도로를 통하여 접근이 가능하나, 추후 통행에 제한은없는지 경매 입찰시 확인를 요함.
