나이스옥션 법원경매 여주 2021타경5930 [1] 경기도 양평군 용문면 연수리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매
경기도 양평군 용문면 연수리 OOOOOO O OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경5930(여주지원). 감정가 3,473,008,580원, 최저가 833,869,000원. 매각기일은 2023-12-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 5930 [1]
소재지
경기도 양평군 용문면 연수리 OOOOOO O OOO
용도
단독주택
매각기일
2023.12.27
관할법원
여주지원
면적
토지면적
11,706㎡ (3,541.07평)
건물면적
975.62㎡ (295.13평)
금액
감정가
3,473,008,580원
최저가
833,869,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
83,386,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.02.08
3,445,406,580원
변경
신건
2023.07.26
3,473,008,580원
유찰
2차
2023.08.30
2,431,106,000원
유찰
3차
2023.10.18
1,701,774,000원
유찰
4차
2023.11.22
1,191,242,000원
유찰
5차
2023.12.27
833,869,000원
낙찰
5차
2024.01.03
-
허가
5차
2024.02.16
-
지급기한
5차
2024.02.15
-
납부
5차
2024.04.16
-
배당기일
5차
2024.04.16
-
배당종결
물건 비고
▶ 2022타경1201(병합) 감정원:종일, 가격시점:2022.04.22
▶ 2022타경1249(병합) 감정원:종일, 가격시점:2022.05.10
▶ 2023타경342 감정원:중원, 가격시점:2023.02.08
* 목록2) 지상 비닐하우스, 목록3) 지상 컨테이너 2동, 제시외 건물 매각제외
* 목록3) 지상 제시외 건물 매각 제외
* 목록3) 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격
* 점유부분 수정(김병관-목록11,12/ 김현우-목록7,8/ 서승원-목록5,6/ 서학원-목록9,10)
▶ 법정지상권-목록3 지상 소재 제시외 건물에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록9 을구 순위 11번 지상권 설정등기(2015. 6. 2. 접수번호 제24318호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
▶ 채무자겸소유자 서동원이 2023.10.10.자로 목록1,2 가압류권자 윤석순(2020.05.08.자 접수 제19947호)에 대하여 수원지방법원 여주지원 2020가단54185, 수원지방법원 2021나56527, 대법원 2022다304417 매매계약 해제 판결을 받아 배당배제신청서를 제출함
▶채무자겸소유자 서동원이 2023.10.16.자로 임차인 김현우에 대하여 주택도시보증공사의 전세반환보증제도를 통하여 전세금 243,204,000원을 상환받았으므로 배당에서 제외해달라는 배당배제신청서를 제출함
〓 2021타경5930 모사건 감정평가서 내용(목록1~4) 〓
* 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "용문산마을다목적회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농지 및 임야 등이 혼재형성된 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
* 기호1) 부정형, 완경사 자연림상태임. 기호2) 부정형, 평지 제시외비닐하우스 소재함. (인접필지 연수리85-4와 걸쳐서 소재함)기호3) 사다리형, 완경사지에 자체지반 평탄화한 토지로 제시외 건물 등 소재함. 기호4) 완경사지에 세멘포장된 도로로 이용중임.
* 기호1) 본건 서측으로 기호4)도로와 접함. 기호2) 지적도상 맹지임. 기호3) 본건 북측 및 동측으로 기호4)도로와 접하며, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호4) 본건 도로임.
〓 2022타경1201(병합) 감정평가서 내용(목록6,8) 〓
* 경기도 양평군 용문면 연수리 소재로서 연수2리마을회관 북동측 인근에 위치하는바 인근 일대는 전원주택지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인대중교통사정은 보통임.
* 대체로 완만한 경사지내 비교적 평탄히게 조성된(일부 경사지 법면 등 포함)세장형의 주거용건부지임.
* 지적동상 남서측으로 소로와 접하나 고저차이로 인하여 현황 북동측의 포장 세로(가) 도로와 연결됨.
〓 2022타경1249(병합) 감정평가서 내용(목록9,11) 〓
* 경기도 양평군 용문면 연수리 소재로서 연수2리마을회관 북동측 인근에 위치하는바 인근 일대는 전원주택지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
* 대체로 완만한 경사지내 비교적 평탄히게 조성된(일부 경사지 법면 등 포함) 사다리에 유사한 세장형의 주거용건부지임.
* 지적동상 남서측으로 소로와 접하나 고저차이로 인하여 현황 북동측의 포장 세로(가) 도로와 연결됨.
〓 2023타경342(병합) 감정평가서 내용(목록13) 〓
* 본건은 양평군 용문면 연수리 소재 "연수교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌지대로서, 농경지, 임야 및 소수의 전원주택(나지 포함) 등이 혼재되어 소재하고 있음.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
* 부정형의 동측하향 완경사지이며, 현 일부는 "자연림(경사면 포함)", 일부는 "도로(법면 포함)" 로 각각 이용중임.
* 본건 북서측으로 로폭 약 6미터 아스팥포장도로와 접함.
* 급배수 및 위생설비, 난방시설 등.
