나이스옥션 법원경매 울산 2022타경112092 [1] 경상남도 양산시 원동면 원리 OOO 단독주택 경매
경남 양산시 원동면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경112092(울산지방법원). 감정가 28,952,500원, 최저가 20,267,000원. 매각기일은 2023-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 112092 [1]
소재지
경상남도 양산시 원동면 원리 OOO
도로명주소
경남 양산시 원동면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2023.11.28
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
542㎡ (163.96평)
건물면적
163.10㎡ (49.34평)
금액
감정가
28,952,500원
최저가
20,267,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
2,026,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.24
28,952,500원
유찰
2차
2023.11.28
20,267,000원
낙찰
2차
2023.12.05
-
허가
2차
2024.01.05
-
지급기한
2차
2023.12.27
-
납부
2차
2024.01.24
-
배당기일
2차
2024.01.24
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물[감정서 중 건물개황도에 나타나는 제시외 건물 ㉠~㉢] 포함하며 최기열의 지분비율로 최저매각가격 산정
* 제시외 건물[감정서 중 건물개황도에 나타나는 제시외 건물 ㉣ 창고 조적조 73.4㎡]은 제외하며 목록 1의 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인한 영향을 감안한 가격임(23.8.17.자 사실조회회신서 참조)
* 대상토지 상의 수목(감나무, 석류나무 등)은 토지에 포함하여 감정평가하였음
* 2회차 현황서상 점유내용: 목록2에 거주하는 고필 탐문한 바 소유자는 둘째 아들이며, 제시외 건물 `ㄹ` 단층(창고) 건물은 애초 우사였으나 본인들이 개조하여 창고형 건물로 사용중인 최기열의 소유 건물이라고 진술하였음.
▶매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
▶ 특별매각조건 있음[공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]
* 경상남도 양산시 원동면 원리 소재 '함포마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
* 대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통상 황은 다소 불편시 됨.
* 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 세로(불)에 접하여 있음.
