나이스옥션 법원경매 남양주 2022타경75402 [1] 경기도 가평군 북면 제령리 OOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 탐문조사 결과 푸름유원지(오토캠핑장)으로 이용되다가 최근 3~4전 전에 영업을 중지한 것으로 보임.
* 목록1)지상에 “사진용지”와 같이 제시외 밤나무 약 30그루 등, 목록2) 지상에 제시외 밤나무 약 10그루 및 목록3) 지상에 제시외 밤나무 약 30그루 등이 소재하나, 토지와 함께 거래되어지는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
* 목록2)지상에 권원미상의 제시외건물(방갈로, 판넬조 판넬지붕 약15㎡, 3동 및 판넬조 판넬경사지붕 약18㎡, 2동) 등이 소재하고 있으나, 철거가 용이해 보이고 소유관계가 불분명하여 평가외 하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
* 목록2,3)은 일부가 지방2급하천저촉 및 하천구역으로 이를 감안하여 감정평가함.
* 일단의 푸름유원지(오토캠핑장)의 일부 필지에 대해서만 평가의뢰된 바, 전체를 일단지로 보기는 어렵다고 판단되어 개별필지별로 감정평가하되, 다른 필지들과 함께 일단으로 캠핑장으로 이용되는 점도 고려하여 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
* 각 필지의 경계, 하천 저촉 부분, 제시외 건물, 제시외 수목 등의 위치확인은 현장조사시 지적도면 등을 기준하여 육안에 의해 개략적으로 확인한 것으로 정확한 경계 및 위치, 제시외 건물 수, 수목 수량 등에 관한 사항은 전문가에 의한 측량이 필요한 것으로 판단되니, 업무에 참고하시기 바람.
* 경기도 가평군 북면 제령리 소재 "제령리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션 및 캠핑장(야영장), 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
* 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 푸름유원지(오토캠핑장)으로 운영되다가 현재 운영 중단된 상태로, 본건 지상에 밤나무 등이 식재되어 있고 본건 목록2) 지상에 권원미상의 방갈로 몇 동이 소재하고 있으나, 관리가 안된 상태로 방치되고 있음.
* 목록1)은 현황도로에 접하는 동시에 본건 지상으로 도로가 개설되어 있으며, 목록2)와 목록3)은 인근 필지를 통해 접근이 가능한 상태임.