나이스옥션 법원경매 평택 2023타경1195 [1] 경기도 안성시 양성면 방축리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함
* 본건 공장부지는 진입도로(169-19, 169-26 도로)를 통하여 통행이 가능함(요역지지역권 설정)
* 제시외 물건 중 타인소유로 확인된 기호㈀㈁㈇㈉㈊㈋ 및 이동이 용이한 컨테이너 ㈆㈈은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 이를 제외한 가격임(감정서 참조)
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-190호, 제2014-258호, 제2020-310호 기계.기구 포함(감정서 참조)
* 공장건물 "가동"중 1층 93.23㎡(현황, 창고)은 "경량철골조 판넬지붕"으로 "가동"전체 건물과 "구조, 층고, 용도"등이 상이하므로, 별도 평가하였음.
* 본 공장부지 주변의 "조경수목"은 토지에 포함하여 일괄 평가하였음.
* 본건 토지는 임야지대에 조성한 "공장부지"로, 동측 및 서측, 남측으로 옹벽 공사하였으며, 전체 토지는 부정형의 광면적(13,199㎡)토지로서, 인접토지와 경계가 이루 불분명한바, 경매참여시 별도의 측량을 통하여 확인요함.
* 본 공장은 임차인이 운영하는 "자동차부품제조 및 프레임개조" 전문업체로서, 본건 공장부지 및 공장건물, 기계기구 등 전체를 임차하여 가동중에 있으며, 공장건물 내.외부에는 각종 자재, 부품 등을 적치해 놓고 있음.
* 본건 건물은 공부상 2층이나 현황 및 건축물관리대장상 1층임
* 현황서상 점유내용:본건 목록 1. 공장용지 외에 방축리 169-24, 방축리 169-25, 방축리 169-7 각 토지의 지상 건물도 도로명 주소는 모두 `한내로 545`로서 동일함에 유의, 건축물현황도(배치도)와 등기사항의 부동산표시란의 건물명칭이 상이함. 건축물현황도(배치도)상 C동은 등기사항 부동산표시란의 가동, D동은 부속건물(나동)으로 추정되나 전문가의 정확한 감정으로 확인 필요함, 목록 1. 공장용지 지상에 다수의 공장재료 등 물품이 적치되어 있는 외에 여기저기 약 10개의 컨테이너가 설치되어 창고 등으로 이용되고 있음
▶ 목록1) "을구 26번 지상에 설정된 요역지지역권은 부동산 소유권에 부종하므로(민법292조 1항) 매수인이 이를 취득하며, 말소기준권리 이후의 권리이지만 말소촉탁의 대상이 아님"
* 경기도 안성시 양성면 방축리 소재 "방축리마을회관" 동측 근거리에 위치하며,주위는 중.소형공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모공장지대이며, 인근으로"양성면소재지, 고삼저수지"등이 위치함.
* 차량 진.출입 용이하며, 인근 2차선도로 변으로 버스정류장이 위치함.
* 부정형 완경사지로서, "공장용지"로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함.
* 가동 : 하수처리시설(접촉산화방법, 15용)나동 : 급배수설비, 위생설비 되어 있음.