나이스옥션 법원경매 인천 2022타경527335 [1] 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 OOOOOO O OOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 덕적면 진리 OOOOOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경527335(인천지방법원). 감정가 124,300,000원, 최저가 60,907,000원. 매각기일은 2023-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 527335 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 덕적면 진리 OOOOOO O OOO
용도
임야
매각기일
2023.09.25
관할법원
인천지방법원
면적
토지면적
565㎡ (170.91평)
금액
감정가
124,300,000원
최저가
60,907,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,090,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.20
124,300,000원
유찰
2차
2023.08.23
87,010,000원
유찰
3차
2023.09.25
60,907,000원
낙찰
3차
2023.10.12
-
결정변경
3차
2023.10.12
-
허가
3차
2023.11.14
-
지급기한
3차
2023.11.14
-
납부
3차
2023.12.21
-
배당기일
3차
2023.12.21
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
* 목록2)제시외 건물 매각에서 제외
* 2021. 6. 21.자 덕적면사무소의 사실조회회신에 의하면 '예비군 덕적면대 건축물은 국방부 소유로 대장상 덕적면 진리 산67-2외 2필지로 되어 있고, 세부 관련 지번은 진리 513-28, 513-29로 표시되어 있으며, 위 목록2 토지 일부를 점유하고 있는지 여부는 별도의 측량을 거처야 할 것으로 보인다'고 함
* 목록2)토지상에 소재하는 관상수(감나무, 소나무 등) 및 바닥포장(시멘트)은 토지의 부합물 및 종물로서 토지가격에 포함하여 평가하였음.
▶매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 2023. 4. 24.자 채권자가 제출한 보정서에 의하면 '건축물 대장상 토지의 전 소유자 황근엽 소유이나 현 소유자 노수창이 황근엽을 상대로 한 철거 판결(서울동부지방법원 2014가단136160)이 확정되었고 그 후 노수창이 매매를 하였다'고 함( 매매계약서 참조). 또한 경매시 매수인에게 위 건물을 무상양도 한다는 것에 대해 동의한다는 확인서도 첨부됨
* 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "덕적고등학교" 남서측인근에 위치하는 토지로서 주위는 해안 상가 및 주택등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
* 남동측으로 덕적남로가 통과하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 불편시 됨.
* 목록1)자루형의 토지로서 공부상 임야이나 현황은 잡종지 상태임. 목록2)부정형의 토지로서 공부상 임야이나 현황은 대(단독주택부지)임.
* 목록1)지적상 맹지이며 인접필지를 통하여 공도로 출입함. 목록2)지적상 맹지이며 인접필지를 통하여 공도로 출입함.
