나이스옥션 법원경매 수원 2022타경75220 [1] 경기도 화성시 장안면 장안리 OOOOOO 임야 경매
경기도 화성시 장안면 장안리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경75220(수원지방법원). 감정가 40,800,000원, 최저가 13,994,000원. 매각기일은 2023-08-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 75220 [1]
소재지
경기도 화성시 장안면 장안리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2023.08.30
관할법원
수원지방법원
면적
토지면적
11,772㎡ (3,561.03평)
금액
감정가
40,800,000원
최저가
13,994,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,399,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.05.04
40,800,000원
유찰
2차
2023.06.08
28,560,000원
유찰
3차
2023.07.13
19,992,000원
유찰
4차
2023.08.30
13,994,000원
낙찰
4차
2023.09.06
-
허가
4차
2023.10.20
-
지급기한
4차
2023.09.22
-
납부
4차
2023.11.08
-
배당기일
4차
2023.11.08
-
배당종결
물건 비고
* 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가하였음
* 본건 토지는 토지이용계획확인서상 2개의 용도지역(계획관리지역 약75%, 생산관리역 약25%)에 소재하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되, 생상관리지역 부분을 감안하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:해당 토지와 인접토지와의 경계부근에 `전`과, 분묘(7기)가 위치하고 있으나, 해당 토지의 정확한 경계와 위 `전` 및 `분묘`가 해당 토지의 경계 밖에 위치하는지 여부 등에 관해서는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임. 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 다른 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 낙엽 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
▶ 본건 임야는 풀숲이 우거져 있어 분묘 소재 여부는 확인불가함
▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우 차회 기일부터는 우선권이 없음
* 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교장" 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 목장, 농경지, 임야, 전원마을 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 접근이 가능하고, 근거리 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로보아 대중교통사정은 불편함.
* 남동하향 완경사의 토지로서 지상에 소나무, 참나무 및 잡목이 자생한 자연림이며, 일부는 농경지상태 및 "도로"임.
* 임야도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.
