나이스옥션 법원경매 수원 2022타경8329 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 OO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 부동산의 지목은 임야이나, 일부는 전으로, 일부는 가족 묘원으로 사용되고 있으며 임야인 지역은 하단부는 완만하나 산 정상부근은 경사가 가파른 임야로서 참나무, 소나무 및 잡목들이 자생한 상태로 지상의 임목은 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가함
* 본건 부동산에 매각에서 제외하는 제시외 건물 축사 일부(철파이프조 함석지붕 120㎡)가 소재하고, 해당 축사의 정확한 위치 등 현황 및 제시외 건물의 소재 여부, 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등의 확인을 위하여 별도의 확인과 전문 측량감정 등이 필요할 수 있음
* 최저매각가격 제시 외 건물 및 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격임
▶ 가족 묘원 추정의 분묘 11기 및 본건 부동산 경계 인근에 분묘 2기가 있으며, 추가 분묘 소재 여부, 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등의 확인을 위하여 별도의 확인과 전문 측량감정 등이 필요할 수 있음, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권이 각 성립할 여지 있음
▶ 매각에서 제외하는 위 지상 건물(축사 120㎡)을 위한 법정지상권 성립여지 있음
▶ 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
* 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 소재 "청계동마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 목장, 자연부락 등이 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
* 부정형 남서하향 완경사 및 급경사로서 일부는 "전"상태, 일부는 "축사" 건부지, 일부는 "묘지", 일부는 "도로"이고, 대부분은 자연림임.
* 현황 서측으로 폭 약3m 내외로 개설된 포장 도로로 출입이 가능함.