나이스옥션 법원경매 제주 2021타경5562 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOO O OOO 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 OOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경5562(제주지방법원). 감정가 4,308,701,380원, 최저가 2,111,264,000원. 매각기일은 2023-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 5562 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOO O OOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 애월읍 OOOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2023.08.01
관할법원
제주지방법원
면적
토지면적
5,042㎡ (1,525.21평)
건물면적
1,302.76㎡ (394.08평)
금액
감정가
4,308,701,380원
최저가
2,111,264,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
211,126,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.06.28
4,316,201,380원
유찰
2차
2022.08.02
3,021,341,000원
유찰
3차
2022.09.06
2,114,939,000원
허가취소
신건
2023.05.16
4,308,701,380원
유찰
2차
2023.06.27
3,016,091,000원
유찰
3차
2023.08.01
2,111,264,000원
낙찰
3차
2023.08.08
-
허가
3차
2023.09.21
-
지급기한
3차
2023.09.21
-
배당기일
3차
2023.09.21
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
▶ 건축물대장상 위반건축물임
* 목록10-현황:주거용 부지의 부속토지로 이용
* 목록7-천정에어컨 등 일부설비 미설치, 천정누수, "채권단이 점유중","분양된 건물로서 수분양자가 점유중"이라고 표시되어 있음
* 목록9. 지상에 소재하는 조경시설(조경수 및 조경석 등)은 토지에 포함 평가.
* 이 건 건물 전면에 소재하는 데크시설은 해당 건물에 포함 평가.
* 2022.12.1.자 현황(재)조사보고서상, 목록5. 건물에 추가 설치된 제시외 건물 '경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실'(1층 현관문 서측)은 매각 제외.
* 감정평가서상 제시외 물건(라) 태양광발전설비(경량철골조)는 매각 제외.
* 감정평가서상 목록11. 제주시 애월읍 광령리 794 "아동"은 매각대상 아님.
▶ 유치권 여지 있음-기호(7) 전면에 ‘채권단이 점유(유치)중’이라고 표시되어 있으며 ‘분양된 건물로서 수분양자가 점유중’이라고 표시되어 있음(감평참조). 유치권신고인 이재성으로부터 공사대금(3,000,000,000원)에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청권자 제주중앙신용협동조합으로부터 유치권배제신청서가 제출됨. 유치권신고인 배경나, 차미자로부터 공사대금(약 7,400만원 및 이자)에 대한 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명함. 유치권신고인 이미순으로부터 공사대금(3,000,000,000원)에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청권자 제주중앙신용협동조합으로부터 유치권배제신청서가 제출됨.
▶ 매각에서 제외되는 건물(태양광발전설비, 2022.12.01.자 현황(재)조사보고서상 목록5. 건물에 추가 설치된 제시외건물 '경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실')에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명함.
* 기호(9,10)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 임야 및 펜션 등이 혼재함.
* 기호(9,10)까지 차량출입 가능하며 서북측 근거리에 지방도(1135번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
* 기호(9)는 자루형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.기호(10)은 부정형의 완경사지로서, "단독주택" 부지의 부속토지로 이용중임.
* 기호(9)는 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.기호(10)은 지적도상 맹지로서 기호(9)를 통하여 출입가능함.
* 기호(1-6, 8, 11) : 기본위생설비, 급배수설비, 천정형에어컨설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.기호(7) :기본위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
