나이스옥션 법원경매 대전 2026타경601415 [1] 대전광역시 동구 가오동 235-12 1층111호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2026.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치하는 "(통칭:다소프라자) 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 상가주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2015.04.01) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건(111호)은 인접호수(109호·110호)와 벽체 구분없이 "음식점(황금한우)"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 25미터, 북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[235-12번지] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). [235-28번지] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-본건(111호)은 인접호수(109호 110호)와 벽체 구분없이 '음식점(황금한후)'로 이용중임