경상남도 거제시 거제중앙로13길 4 궁전모텔 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4430(통영지원 경매3계). 감정가 1,442,951,620원, 최저가 1,154,361,290원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4430 [2]
소재지
경상남도 거제시 고현동 154-2
도로명주소
경상남도 거제시 거제중앙로13길 4 궁전모텔
용도
근린주택
매각기일
2026.08.31
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
267㎡ (80.77평)
건물면적
1,168.42㎡ (353.45평)
금액
감정가
1,442,951,620원
최저가
1,154,361,290원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
115,436,129원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
1,442,951,620원
유찰
2차
2025.05.12
1,154,361,290원
변경
2차
2026.08.31
1,154,361,290원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
기호(4)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경량철골조 아연도금강판지붕 7층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
본건 기호(2) 건물은 근린생활시설 등으로 이용중임.
기호(4) 건물은 지하1층 : 계단실, 기계실
1-2층 : 근린생활시설
3-6층 : 숙박시설
7층 : 계단실 및 주택으로 이용중임.
설비내역
기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 3-6층 심야전기, 7층 주택부분은 전기필름에
의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호(2, 4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물
8동 소재함.
공부와의 차이
기호(4) 건물 3층은 일반건축물 대장상 ＂근린생활시설＂이나, 현황 ＂숙박시설＂로
이용중이며, 7층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 면적이 71.775㎡으로
등재되어있으나, 현황 122.815㎡으로 조사되는 바, 감정평가 목적을 고려하여 실측사
정 면적을 기준으로 평가 하였음.
