나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50772 [1] 서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층404호 연립주택 경매

서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 파크원, 비동 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50772(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 326,000,000원, 최저가 326,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50772 [1]
소재지서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층404호
도로명주소서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 파크원, 비동 4층404호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 정비구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층404호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.14㎡ (5.49평)
건물면적27.66㎡ (8.37평)

금액

감정가326,000,000원
최저가326,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 326,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2026.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초등교" 남측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제404호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대),근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2·3·4·5·6·7·8: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을,자세한 사항 별도 확인: 주거재생과), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2022.1.29.~2027.1.28.), 토 지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지 거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.