나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5569 [1] 서울특별시 강서구 양천로27길 264 승용차 경매

서울특별시 강서구 양천로27길 264 (자동차) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5569(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 37,000,000원, 최저가 29,600,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 5569 [1]
소재지	서울특별시 강서구 양천로27길 264
용도	자동차
건물명	G80
매각기일	2026.11.24
관할법원	서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 개발제한구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, (접함)폐기물처리및재활용시설, 수평표면구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역

금액

감정가	37,000,000원
최저가	29,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	2,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	37,000,000원	유찰
2차	2026.11.24	29,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은택 · 평가일 2026.07.22

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: 년식: 2021년식임. 주행거리: 현장조사시 계기판상 주행거리는 61,473㎞임.
색상: 자동차등록원부상 &quot;회색&quot;임.
관리상태: 외견상 전반적인 관리상태는 보통이며, 일반도로 주행 가능여부 등 전반적인 점검이 필요함.
사용연료: &quot;휘발유&quot;임.
유효검사기간: 자동차등록원부(갑) 등본상 2025.02.08. - 2027.02.07.임.
기타(옵션등): -보관장소: 서울 강서구 마곡동 1045 지상 주차장 -포함옵션: 전후방 블랙박스, 네비게이션, 자동비상제동장치, 차선이탈경고 및 보조장치, 주차전후방센서 등

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 기본정보

* 사건번호: 서울남부지방법원 2026타경5569 (1)

* 경매구분: 자동차임의경매

* 관할법원: 서울남부지방법원

* 채권자: 도OOOOOOOOO

1.2. 물건 기본정보

* 물건명: 승용차 (제네시스 G80)

* 등록번호: 378수2381

* 차대번호: KMTGC41DDMU067227

* 연식: 2021년식

* 색상: 회색

* 사용연료: 휘발유

* 감정가: 37,000,000원

1.3. 성능 및 상태

* 주행거리: 계기판상 61,473km

* 관리상태: 전반적인 관리상태는 보통이며, 일반도로 주행 가능 여부 등 전반적인 점검이 필요함.

* 유효검사기간: 2025년 02월 08일 ~ 2027년 02월 07일

* 포함 옵션: 전후방 블랙박스, 네비게이션, 자동비상제동장치, 차선이탈경고 및 보조장치, 주차전후방센서 등

1.4. 특이사항

* 개발행위허가제한구역: 해당 정보는 토지 또는 건축물에 대한 제한사항으로, 본 물건(자동차)에는 직접적인 적용이 어렵습니다.

2. 입지조건

2.1. 소재지 및 등록지

* 소재지: 서울특별시 강서구 양천로27길 264 (도로명 주소 기준, 실제 차량 보관 장소는 아래 참조)

* 사용본거지: 서울특별시 강서구 강서로48길 41, 103동 202호 (내발산동, 청솔아파트)

2.2. 보관 장소

* 보관 장소: 서울특별시 강서구 마곡동 1045 (금화주차장)

2.3. 주변 환경

* 마곡동 일대는 서울의 신흥 주거 및 업무 지구로, 현대적인 인프라와 함께 서울식물원, LG아트센터 등 문화시설이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

* 강서구는 생활 편의시설 및 교통망이 잘 구축되어 있어 거주 및 생활에 편리한 지역입니다.

3. 권리분석

3.1. 권리관계

* 본 물건은 자동차 임의경매로, 매각으로 인하여 모든 등기부상 권리는 소멸될 예정입니다.

* 물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'는 기재되어 있지 않습니다.

4. 상권분석

4.1. 차량 가치

* 본 물건은 제네시스 G80 모델로, 국산 대표적인 준대형 세단입니다.

* 2021년식 G80의 중고차 시장 시세는 차량 상태, 옵션, 주행거리 등에 따라 변동될 수 있으나, 일반적으로 3천만원대 후반에서 4천만원대 초반에 형성되어 있습니다.

4.2. 시장 동향

* 제네시스 G80은 높은 인기를 유지하며 꾸준한 매물량과 높은 수요를 보이고 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 차량 운행 정보

* 사용연료: 휘발유

* 유효검사기간: 2025년 02월 08일 ~ 2027년 02월 07일

5.2. 주요 시설 (보관 장소 및 등록지 주변)

* 보관 장소 인근 마곡동에는 다양한 편의시설과 상업시설이 밀집해 있습니다.

* 서울식물원, LG아트센터 등 대규모 문화 및 휴식 공간이 위치하여 지역의 문화적 가치를 높이고 있습니다.

* 등록지인 내발산동은 주거 지역으로, 일반적인 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 상태

* 외견상 전반적인 관리 상태는 보통이며, 일반도로 주행 가능 여부 등 전반적인 점검이 필요합니다.

* 사고 이력: 본인 차량 피해 1회, 상대 차량 피해 2회의 사고 이력이 있습니다. 이는 차량 가치 하락 및 수리 비용 발생의 요인이 될 수 있습니다.

6.2. 개발행위허가제한구역

* '개발행위허가제한구역' 정보는 토지 또는 건축물에 대한 규제로, 본 물건인 자동차에는 직접적인 영향을 미치지 않습니다.

6.3. 주변 환경 (잠재적 혐오시설)

* 서울 강서구 지역 내에서 물재생센터, 열병합발전소, 쓰레기 소각장 등 일부 기피/혐오시설에 대한 주민들의 우려가 제기된 바 있습니다.

* 본 물건의 보관 장소(마곡동 1045) 및 사용본거지(내발산동) 주변에 대한 직접적인 혐오시설 입지는 확인되지 않았으나, 강서구 전체의 잠재적 이슈로 인지할 필요가 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2021년식 제네시스 G80으로, 감정가 37,000,000원에 경매가 진행 중입니다. 차량은 전반적으로 보통의 관리 상태를 보이며, 주요 옵션이 장착되어 있습니다. 그러나 사고 이력이 3회(본인 1회, 상대 2회) 있으며, 일반적인 점검이 필요한 상태입니다.

8. 투자 포인트

* 인기 차종: 제네시스 G80은 높은 인기를 자랑하는 준대형 세단으로, 중고차 시장에서 꾸준한 수요를 기대할 수 있습니다.

* 양호한 연식 및 옵션: 2021년식 차량으로 비교적 최신 연식이며, 블랙박스, 네비게이션 등 실용적인 옵션이 다수 장착되어 있습니다.

* 합리적인 감정가: 중고차 시세 대비 감정가가 형성되어 있어, 시세보다 합리적인 가격에 취득할 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 1회차 최저매각가격: 37,000,000원

* 2회차 최저매각가격: 29,600,000원

* 3회차 최저매각가격: 23,680,000원

* 4회차 최저매각가격: 18,944,000원

사고 이력 및 점검 필요 사항을 고려할 때, 2회차 또는 3회차의 최저매각가격 근처에서 입찰을 고려하는 것이 합리적일 수 있습니다. 다만, 실제 차량 상태 및 시장 상황에 따라 입찰가는 달라질 수 있습니다. 인수해야 할 별도의 보증금은 없습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.