나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10252 [2] 경상남도 함양군 지곡면 공배리 229 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 지곡면 공배리에 소재하는 토지로서, ""공배마을"" 남
동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려
할 때, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 '답'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
: 농림지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400
m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>.

기호(2)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

토지 기호(2) 지상 일부에 '분묘(2기)' 및 '수목(감나무, 약 7주)'이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 제시외 수목 포함.
- 본건 토지 지상 일부에 분묘 2기가 소재. 지상 분묘로 인해 토지 이용에 제한받는 정도를 고려하여 최저매각가격을 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 제시 외 건물(비석, 납골당)이 소재하나 부지 접촉여부가 불명확하여 측량을 요함.