나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20827 [3] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 산167 임야 경매

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 산167 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20827(마산지원 경매1계). 감정가 134,178,000원, 최저가 134,178,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20827 [3]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 산167
용도임야
매각기일2026.07.23
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 산167 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적12,198㎡ (3,689.90평)

금액

감정가134,178,000원
최저가134,178,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,417,800원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.23 134,178,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(1),(3) 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 소재 '욱곡마을' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 휴경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호(2) 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 ‘원전마을’ 북동측 인근에 위치하는 주택, 농경지 등이 혼재하며, 주위 환경은 보통임.
교통상황
공히 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 휴경지 상태임.
본건 기호(2) 토지는 사다리형의 토지로서 남측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 휴경지 상태임.
본건 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 북측으로 경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 임야(자연림) 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지로서, 북측 및 남측으로 관습상 진입 가능함.
본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지로서, 남서측으로 관습상 진입 가능함.
본건 기호(3) 토지는 북측으로 사도가 개설되어 있으나, 개인사유지로서 이용에 제약이 있을 것으로 판단됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.

물건 비고

본건 토지는 지적도상 맹지임, 육안으로 확인되지 않은 분묘의 소재 가능성이 있고, 자연림인 입목은 임지와 일괄하여 감정평가함.