나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11752 [2] 경상남도 김해시 진례면 송현리 1082 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1~4)는 경상남도 한림면 퇴래리 소재 ""병동삼거리""북측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대이며,기호(5~9)는 경상남도 김해시 진
례면 송현리 소재 ""롯데스카이힐 김해컨트리클럽"" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규
모 공장이 혼재하는 공장지대임.

교통상황

기호(1~9)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때
제반 교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~4)완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지, 전 및 휴경지 등으로 이용중임.
기호(5~9)완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 휴경지
등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2)동측으로 노폭 약3~4미터의 도로에 접함.
기호(3,4)동측으로 노폭 약1~2미터의 현황도로에 접함.
기호(5,6)남측으로 노폭 약2~3미터의 도로와 접함.
기호(7)남서측으로 약4~5미터의 도로와 접함.
기호(8)지적도상 노폭 약2미터의 도로와 접하나 현황은 차량접근 곤란한 상태임.
기호(9)남측으로 구거복개된 폭 약5~6미터의 현황도로를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호3)계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호4)생산관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호5~9)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구
역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구
역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1~4)지상에 제시외수목(닥나무, 뽕나무, 감나무, 탱자나무 등 약150여주)소재함.
기호(2)지상에 양수기실 1식이 소재함.
기호(5~8)지상에 제시외수목(동백, 목련, 영산홍 등 약40여주)소재함.
기호(5)지상에 대문 및 담장 등이 소재함.
기호(6)지상에 이동이 용이한 주차안내시설 1식이 소재함.
기호(9)지상에 이동이 용이한 콘테이너1식이 소재함.

공부와의 차이

기호(2,5,7,8)은 공부상 지목'대'이나 현황 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타:없음.

물건 비고

일괄매각[제시외 구축물 및 수목 포함]. 목록6.에 대하여 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록6. 지상에 소재한 이동이 용이한 주차안내시설 1식은 매각에서 제외함.