나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50892 [1] 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호 아파트 경매
전남광주통합특별시 여수시 소호5길 39 주은금호3차 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50892(순천지원 경매8계). 감정가 327,000,000원, 최저가 327,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50892 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 여수시 소호5길 39 주은금호3차 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매8계 ((061)729-5328) |
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| 이용제한 | (접함)공익용산지, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)장애물제한표면구역, (접함)자연녹지지역, (접함)자연경관지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 고도지구, (접함)준보전산지, (접함)특별대책지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 63.79㎡ (19.30평) |
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| 건물면적 | 124.77㎡ (37.74평) |
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금액
| 감정가 | 327,000,000원 |
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| 최저가 | 327,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 32,700,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.09 |
327,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 능도 · 평가일 2026.07.15
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 유사장방형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
미납관리비 262,700원 있음(2026.7.20.기준)