나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105745 [1] 부산광역시 사하구 하단동 604-9 11층1102호 오피스텔 경매
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 11층1102호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105745(부산서부지원 경매1계). 감정가 246,000,000원, 최저가 246,000,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 105745 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 604-9 11층1102호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 11층1102호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2026.07.22 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매1계 (051-812-1261) |
| 이용제한 | 비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역 |
면적
| 토지면적 | 12.97㎡ (3.92평) |
|---|---|
| 건물면적 | 53.02㎡ (16.04평) |
금액
| 감정가 | 246,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 246,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 24,600,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.22 | 246,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.06.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라
운9" 11층 1102호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위
치 및 제반주위환경 무난함. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(하단역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건내 11층 1102호로서,
(사용승인일: 2020.03.26)
외벽: 석재타일마감 및 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지마감,
창호: 샷시창호임. - 이용상태
- 업무시설(오피스텔)임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 주차설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 약 10M폭의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화재보호법>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물의 현칭은 "크라운9"임.
물건 비고
본건 건물의 현칭은 '크라운9'임
AI 물건분석
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