나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12065 [2] 경상남도 김해시 생림면 도요리 301 전 경매
경상남도 김해시 생림면 도요리 301 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12065(창원지방법원 경매4계). 감정가 46,590,560원, 최저가 46,590,560원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12065 [2]
소재지
경상남도 김해시 생림면 도요리 301
용도
전
매각기일
2026.07.22
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
면적
토지면적
711㎡ (215.08평)
금액
감정가
46,590,560원
최저가
46,590,560원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
4,659,056원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.22
46,590,560원
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.09.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 '도요마을회관' 남서측 및 남동측 인근에 위치 하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2), (3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건의 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>입니다. 기호(3) : 농림지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소 재하며, 실측사정 등을 통하여 개략적으로 면적 사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 제시외 건물은 이동 및 철거가 용이한 바, 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:없음.
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 공유지분 매각임, 제시외 비닐하우스 존재하나 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외
